個(gè)人房購買合同范本

個(gè)人房購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)證號：__________

4.房產(chǎn)類型：__________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.乙方支付甲方購房款方式：

（1）__________%

購房款于合同簽訂之日支付給甲方；

（2）__________%

購房款于__________年__________月__________日支付給甲方；

（3）__________%

購房款于__________年__________月__________日支付給甲方。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。

3.甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

2.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

3.如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同登記申請表；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)證號：__________

4.房產(chǎn)類型：__________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.乙方支付甲方購房款方式：

（1）__________%

購房款于合同簽訂之日支付給甲方；

（2）__________%

購房款于__________年__________月__________日支付給甲方；

（3）__________%

購房款于__________年__________月__________日支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供必要的資信證明，以保障甲方的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)，支付一定比例的定金，作為交易的保障。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付全部購房款或約定比例的款項(xiàng)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.乙方如未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同登記申請表；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得預(yù)期的利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對交易的控制力，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，確保了交易的順利進(jìn)行。本次合同的簽訂，不僅體現(xiàn)了甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位，也體現(xiàn)了法律在保障交易安全、維護(hù)市場秩序方面的積極作用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供貸款服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)證號：__________

4.房產(chǎn)類型：__________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.乙方通過丙方貸款支付甲方購房款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

三、丙方貸款服務(wù)

1.丙方同意為乙方的購房款提供貸款服務(wù)，貸款利率為__________%，貸款期限為__________年。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)狀況。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

3.乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前，對貸款條款進(jìn)行充分了解和審查。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.甲方如提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得在房屋交付后，單方面提高交易價(jià)格或要求乙方支付額外費(fèi)用。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、足額地向乙方發(fā)放貸款。

2.丙方應(yīng)確保貸款資金的安全，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管。

七、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同登記申請表；

3.貸款合同；

4.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更加自主地選擇購房時(shí)機(jī)、貸款條件，并對