商業(yè)大廈賣場租賃合同范本

商業(yè)大廈賣場租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)大廈，乙方有意承租該商業(yè)大廈的賣場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________________________的商業(yè)大廈賣場。

1.2租賃物面積：_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

3.2租金支付方式：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起三天內(nèi)，向甲方支付租金總額的百分之三十作為首付款；

（2）租金支付周期：每月支付一次租金，乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（3）租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同之日起三天內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物后三個工作日內(nèi)退還押金。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重部分及公共區(qū)域的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施等維修。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的千分之五作為滯納金。

6.2如甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五作為違約金。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)大廈賣場租賃場地平面圖

2.商業(yè)大廈賣場租賃合同補充協(xié)議

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)大廈賣場，乙方有意承租該賣場進(jìn)行商業(yè)活動，為保障甲方的權(quán)益，特委托第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________________________的商業(yè)大廈賣場。

1.2租賃物面積：_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

3.2租金支付方式：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起三天內(nèi)，向甲方支付租金總額的百分之三十作為首付款；

（2）租金支付周期：每月支付一次租金，乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（3）租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同中乙方的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方未按時支付租金時，第三方應(yīng)在收到甲方書面通知后五個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)租金及滯納金。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的租金支付義務(wù)，乙方違反約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的千分之五作為滯納金。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如乙方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物內(nèi)的資產(chǎn)貶值或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的限制條款

7.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

7.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或損害甲方利益的行為。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)大廈賣場租賃場地平面圖

2.商業(yè)大廈賣場租賃合同補充協(xié)議

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在為甲方提供更為可靠的保障，確保乙方按照約定支付租金，維護甲方的合法權(quán)益。第三方擔(dān)保方的加入，使得合同履行更加穩(wěn)定，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過明確租賃物的使用范圍、租金支付、違約責(zé)任等條款，保障自身的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)目的在于確保租賃物的合理使用，提高租賃物的經(jīng)濟效益，同時維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)大廈賣場，乙方有意承租該賣場用于開設(shè)品牌旗艦店，為保障乙方的權(quán)益，特委托第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________________________的商業(yè)大廈賣場。

1.2租賃物面積：_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

3.2租金支付方式：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起三天內(nèi)，向甲方支付租金總額的百分之三十作為首付款；

（2）租金支付周期：每月支付一次租金，乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（3）租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、第三方責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同中乙方的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方未按時支付租金時，第三方應(yīng)在收到甲方書面通知后五個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)租金及滯納金。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，甲方不得隨意干涉乙方正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，繼續(xù)承租或選擇不再續(xù)租。

六、甲方違約責(zé)任

6.1如甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五作為違約金。

6.2如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收款項。

6.3如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、甲方限制條款

7.1甲方不得無正當(dāng)理由提前解除合同，如需提前解除，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

7.2甲方不得隨意調(diào)整租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需調(diào)整，應(yīng)征求乙方的意見，并協(xié)商一致。

7.3甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密或客戶信息。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)大廈賣場租賃場地平面圖

2.商業(yè)大廈賣場租賃合同補充協(xié)議

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年________