公寓運營租賃合同范本

公寓運營租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”）所有權(quán)，并愿意將該公寓出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于__________的公寓，房屋建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附件一。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息詳見附件二。

三、物業(yè)管理費及其他費用

3.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

3.2除租金、物業(yè)管理費外，乙方還應(yīng)承擔以下費用：

（1）水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等生活費用；

（2）公共設(shè)施維修基金；

（3）其他由乙方產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

4.3租賃期間，如租賃物及附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

（2）如甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)損失。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。

六、合同解除

6.1在租賃期限內(nèi)，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個月書面通知對方。

6.2在以下情況下，合同自動解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）租賃物被依法征收、沒收或強制拆除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、公寓位置示意圖

二、甲方指定賬戶信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”）所有權(quán)，并委托丙方負責公寓的物業(yè)管理，乙方愿意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并考慮丙方的物業(yè)管理服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于__________的公寓，房屋建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附件一。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息詳見附件二。

三、物業(yè)管理費及其他費用

3.1乙方應(yīng)按丙方規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

3.2除租金、物業(yè)管理費外，乙方還應(yīng)承擔以下費用：

（1）水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等生活費用；

（2）公共設(shè)施維修基金；

（3）其他由乙方產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、甲方權(quán)利及利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，確保租賃物的合理使用。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保公寓的維護和運營。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方。

4.4甲方有權(quán)在租賃期間，對公寓進行必要的維修和改造，以提升公寓品質(zhì)。

五、丙方責任及權(quán)利

5.1丙方負責公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。

5.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費，并提前____個月通知甲方和乙方。

六、乙方責任及限制

6.1乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或危害他人權(quán)益的行為。

6.4乙方不得在租賃期間，對公寓進行任何形式的裝修或改造。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

7.2乙方違反租賃合同條款，造成租賃物損壞或他人損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

八、合同解除

8.1在租賃期限內(nèi)，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個月書面通知對方。

8.2在以下情況下，合同自動解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）租賃物被依法征收、沒收或強制拆除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、公寓位置示意圖

二、甲方指定賬戶信息

三、丙方物業(yè)管理規(guī)定

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保公寓的正常運營和保值增值。同時，丙方的專業(yè)管理能夠提升乙方的居住體驗，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身的權(quán)益和利益，確保公寓的合理使用和收益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護公寓的整體形象，提升公寓的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”）所有權(quán)，并委托丙方負責公寓的物業(yè)管理，乙方愿意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并考慮丙方的物業(yè)管理服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于__________的公寓，房屋建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附件一。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息詳見附件二。

三、物業(yè)管理費及其他費用

3.1乙方應(yīng)按丙方規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

3.2除租金、物業(yè)管理費外，乙方還應(yīng)承擔以下費用：

（1）水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等生活費用；

（2）公共設(shè)施維修基金；

（3）其他由乙方產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、乙方權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。

4.2乙方有權(quán)享受丙方提供的增值服務(wù)，如家政服務(wù)、維修服務(wù)、社區(qū)活動等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)個人需求對公寓進行合理裝修，但需提前告知甲方和丙方，并遵守相關(guān)規(guī)定。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應(yīng)確保公寓符合租賃合同約定，并在租賃期間保持公寓的基本設(shè)施完好。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入乙方租住的公寓。

六、丙方責任及權(quán)利

6.1丙方負責公寓的日常物業(yè)管理，確保公寓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。

6.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費，并提前____個月通知甲方和乙方。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

7.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的損失。

7.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為丙方物業(yè)管理費總額的_____%。

八、合同解除

8.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個月書面通知甲方和丙方。

8.2在以下情況下，合同自動解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）租賃物被依法征收、沒收或強制拆除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、公寓位置示意圖

二