商鋪拍租合同范本

商鋪拍租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于_________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________________________平方米。

1.3租賃物用途：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租上述商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證合同的履行，特此簽訂本合同。

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于_________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________________________平方米。

1.3租賃物用途：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)在本合同履行期間承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方支付租金的及時(shí)性進(jìn)行監(jiān)督，確保租金按時(shí)支付至甲方指定賬戶；

（2）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助甲方收回租賃物。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為支付乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金。

六、甲方權(quán)益及利益條款

6.1甲方在租賃期間享有以下權(quán)益：

（1）租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）收取租金的權(quán)利；

（3）對(duì)租賃物的管理和維護(hù)權(quán)。

6.2甲方在租賃期間享有以下利益條款：

（1）租賃物租金收益；

（2）租賃物增值收益；

（3）租賃期滿或合同解除后，收回租賃物的權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，丙方應(yīng)在收到甲方通知后_________日內(nèi)支付；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；

（3）乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

第三方介入的意義和目的在于確保合同履行，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)租賃物的最大化收益，并降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于_________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________________________平方米。

1.3租賃物用途：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)在本合同履行期間承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；

（2）在乙方無法履行租金支付義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方收回租賃物。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為支付乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金。

六、乙方權(quán)益及利益條款

6.1乙方在租賃期間享有以下權(quán)益：

（1）租賃物的使用權(quán)；

（2）合法經(jīng)營的權(quán)利；

（3）租賃期滿或合同解除后，收回租賃物的權(quán)益。

6.2乙方在租賃期間享有以下利益條款：

（1）經(jīng)營收益；

（2）租賃物增值收益；

（3）租賃期滿或合同解除后，無息退還押金。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方在租賃期間應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，影響乙方的正常經(jīng)營；

（3）甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)無息退還乙方押金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。