商場(chǎng)門店預(yù)售合同范本

商場(chǎng)門店預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商場(chǎng)門店，具備合法的出租權(quán)；

2.買受方有意向租賃上述商場(chǎng)門店從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.出賣方與買受方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出賣方同意將位于____________________的商場(chǎng)門店出租給買受方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，買受方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出賣方指定的銀行賬戶。

四、租賃物交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1買受方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2買受方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)并妥善保管，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.3買受方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物安全、衛(wèi)生。

六、租賃物損壞及維修

6.1買受方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.2租賃物發(fā)生故障或損壞，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

7.1買受方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2出賣方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方提供的商場(chǎng)門店產(chǎn)權(quán)證明；

2.出賣方提供的商場(chǎng)門店租賃許可證；

3.出賣方提供的商場(chǎng)門店裝修圖紙；

4.其他雙方約定的附件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的商場(chǎng)門店，具備合法的出租權(quán)；

2.承租方有意向租賃上述商場(chǎng)門店從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.擔(dān)保方愿意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保；

4.出租方、承租方與擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租方同意將位于____________________的商場(chǎng)門店出租給承租方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方保證承租方按時(shí)支付租賃費(fèi)用，如承租方未按時(shí)支付，擔(dān)保方應(yīng)在接到出租方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

4.2擔(dān)保方對(duì)承租方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于租賃物損壞、違法經(jīng)營(yíng)等。

五、出租方權(quán)益

5.1出租方享有租賃物的所有權(quán)，承租方僅獲得租賃物的使用權(quán)。

5.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。

5.3出租方有權(quán)在合同到期或承租方違約時(shí)，要求承租方騰退租賃物。

六、承租方責(zé)任

6.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)并妥善保管，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物安全、衛(wèi)生。

七、違約責(zé)任

7.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2承租方違反合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，出租方、承租方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租方提供的商場(chǎng)門店產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租方提供的商場(chǎng)門店租賃許可證；

3.出租方提供的商場(chǎng)門店裝修圖紙；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

5.其他雙方約定的附件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障出租方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.增加合同信用，提高合同履約率。

3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收入。

3.維護(hù)甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的商場(chǎng)門店，具備合法的出租權(quán)；

2.承租方有意向租賃上述商場(chǎng)門店從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.管理方愿意為承租方提供商場(chǎng)管理服務(wù)；

4.出租方、承租方與管理方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租方同意將位于____________________的商場(chǎng)門店出租給承租方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、管理方責(zé)任

4.1管理方負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)施維護(hù)等。

4.2管理方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)各商戶的正常經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商場(chǎng)的商業(yè)秩序。

4.3管理方應(yīng)按照合同約定，為承租方提供必要的支持和服務(wù)。

五、承租方權(quán)益

5.1承租方享有租賃物的使用權(quán)，并在租賃期間內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。

5.2承租方有權(quán)要求出租方保證租賃物的安全和適宜性。

5.3承租方有權(quán)要求管理方提供高質(zhì)量的管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)管理方的不當(dāng)行為提出投訴。

六、出租方責(zé)任

6.1出租方應(yīng)保證租賃物的合法出租，并承擔(dān)因租賃物產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

6.2出租方應(yīng)配合管理方的管理工作，確保商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)效率。

6.3出租方在合同期間不得隨意提高租金，除非雙方另有約定。

七、違約責(zé)任

7.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2管理方未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)秩序混亂或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3出租方違反合同約定，損害承租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，出租方、承租方、管理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租方提供的商場(chǎng)門店產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租方提供的商場(chǎng)門店租賃