商業(yè)房到期轉(zhuǎn)讓合同范本

商業(yè)房到期轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________

乙方（受讓方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為甲方，現(xiàn)將該房產(chǎn)的全部權(quán)益及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)的全部權(quán)益及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的上述轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等法律文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到上述文件之日起_________個工作日內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將上述稅費(fèi)支付給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等法律文件。

2.雙方身份證明。

3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

甲方代表（簽字）：_____________________________

乙方代表（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________

乙方（受讓方）：______________________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為甲方，為保障甲方的權(quán)益，甲方?jīng)Q定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)的全部權(quán)益及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的上述轉(zhuǎn)讓。

1.3丙方同意為乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為提供擔(dān)保。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_____________元整（大寫：________________________）作為擔(dān)保金。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等法律文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到上述文件之日起_________個工作日內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將上述稅費(fèi)支付給甲方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。

5.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供擔(dān)保。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等法律文件。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

6.4乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付擔(dān)保金。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等法律文件。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、附件

1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等法律文件。

2.雙方身份證明。

3.丙方提供的擔(dān)保文件。

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益保障：

乙方違約及限制條款：

1.乙方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方如未按合同約定支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保甲方在乙方違約時能夠得到相應(yīng)的賠償。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時，甲方通過引入擔(dān)保方，進(jìn)一步保障了自身權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為甲方，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，為保障乙方的權(quán)益，甲方?jīng)Q定引入丙方作為擔(dān)保方。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.1甲方同意將該房產(chǎn)租賃給乙方使用，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方同意接受甲方的上述租賃。

1.3丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_____________元整（大寫：________________________），分_________期支付。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將首期租金人民幣_____________元整（大寫：________________________）支付給甲方。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_____________元整（大寫：________________________）作為擔(dān)保金。

三、交付與使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保房產(chǎn)符合租賃用途。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后正式使用。

四、維護(hù)與修繕

4.1乙方在使用過程中應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供合格的租賃物。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情要求調(diào)整租賃費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)在丙方提供擔(dān)保的前提下，享受租賃期間的穩(wěn)定使用權(quán)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的_________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等法律文件。

2.雙方身份證明。

3.丙方提供的擔(dān)保文件。

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

乙方權(quán)益保障：

1.乙方在丙方擔(dān)保的前提下，享有租賃期間的穩(wěn)定使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費(fèi)用，保障自身利益。

甲方違約及限制條款：

1.甲方如未按合同約定交付合格的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方如未按合同約定收取租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方