危房拆遷補償合同范本

危房拆遷補償合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因國家、集體建設需要，需拆除乙方位于____________________的房屋，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、拆遷范圍及房屋基本情況

1.拆遷范圍：甲方根據國家、集體建設需要，對乙方位于____________________的房屋進行拆除。

2.房屋基本情況：

（1）房屋所有權證號：____________________；

（2）房屋坐落地址：____________________；

（3）房屋結構：____________________；

（4）房屋建筑面積：____________________平方米；

（5）房屋用途：____________________；

（6）房屋產權人：____________________。

二、拆遷補償方式及金額

1.拆遷補償方式：甲方采取貨幣補償方式進行拆遷補償。

2.拆遷補償金額：

（1）房屋補償金額：____________________元；

（2）附屬物補償金額：____________________元；

（3）搬遷費用：____________________元；

（4）臨時安置補償金額：____________________元；

（5）其他補償金額：____________________元。

三、拆遷安置及過渡期

1.拆遷安置：

（1）甲方應在拆遷范圍內為乙方提供一處符合國家規(guī)定標準的房屋，建筑面積為____________________平方米；

（2）房屋產權歸乙方所有；

（3）乙方應在甲方指定的期限內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。

2.過渡期：

（1）過渡期為____________________個月；

（2）過渡期間，甲方應支付乙方臨時安置補償費用，具體金額為____________________元/月；

（3）過渡期滿后，甲方應將乙方安置房屋交付乙方。

四、合同履行及違約責任

1.甲方應按照本合同約定的時間、金額支付拆遷補償款。

2.乙方應按照本合同約定的時間、方式接受拆遷安置。

3.雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄法院：____________________。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.有下列情形之一的，本合同解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.附屬物清單及價值證明；

3.臨時安置協(xié)議；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（中介方）：____________________

鑒于甲方因國家、集體建設需要，需拆除乙方位于____________________的房屋，為保障甲方的權益和利益，提高拆遷效率，經甲乙雙方及第三方共同協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同主體及權利義務

1.甲方權利義務：

（1）甲方有權根據國家、集體建設需要，依法對乙方房屋進行拆除；

（2）甲方有權要求乙方配合拆遷工作，包括但不限于提供房屋產權證明、附屬物清單等；

（3）甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務，確保拆遷工作順利進行；

（4）甲方有權在合同約定的時間內，按約定金額支付拆遷補償款。

2.乙方權利義務：

（1）乙方有權獲得依法確定的拆遷補償；

（2）乙方應積極配合甲方及第三方進行拆遷工作；

（3）乙方應如實提供房屋產權證明、附屬物清單等相關材料；

（4）乙方應在甲方指定的期限內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3.第三方權利義務：

（1）第三方有權按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務，包括但不限于拆遷評估、拆遷協(xié)調、糾紛調解等；

（2）第三方有權要求甲方按約定支付服務費用；

（3）第三方應保證服務質量和效率，確保甲方權益不受侵害。

二、拆遷范圍及房屋基本情況

1.拆遷范圍：甲方根據國家、集體建設需要，對乙方位于____________________的房屋進行拆除。

2.房屋基本情況：

（1）房屋所有權證號：____________________；

（2）房屋坐落地址：____________________；

（3）房屋結構：____________________；

（4）房屋建筑面積：____________________平方米；

（5）房屋用途：____________________；

（6）房屋產權人：____________________。

三、拆遷補償方式及金額

1.拆遷補償方式：甲方采取貨幣補償方式進行拆遷補償。

2.拆遷補償金額：

（1）房屋補償金額：____________________元；

（2）附屬物補償金額：____________________元；

（3）搬遷費用：____________________元；

（4）臨時安置補償金額：____________________元；

（5）其他補償金額：____________________元。

四、甲方權益保障及第三方責任

1.甲方權益保障：

（1）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方存在隱瞞、虛報房屋面積等違約行為，有權要求乙方補足差額；

（2）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現第三方存在服務質量不高、拖延工期等違約行為，有權要求第三方承擔相應責任；

（3）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方或第三方存在違約行為，有權單方面解除合同，并追究違約方責任。

2.第三方責任：

（1）第三方應按照合同約定，保證服務質量，確保拆遷工作順利進行；

（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應責任；

（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

五、違約責任及限制條款

1.乙方違約責任：

（1）乙方如未在規(guī)定時間內配合拆遷工作，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方如存在隱瞞、虛報房屋面積等違約行為，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方如未在規(guī)定時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。

2.第三方違約責任：

（1）第三方如未在規(guī)定時間內完成服務，應承擔相應的違約責任；

（2）第三方如服務質量不高，導致甲方權益受損，應承擔相應責任。

六、爭議解決及合同解除

1.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.合同解除：有下列情形之一的，本合同解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.附屬物清單及價值證明；

3.臨時安置協(xié)議；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保證拆遷工作的順利進行，提高工作效率；

2.降低甲方在拆遷過程中的風險；

3.保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在拆遷過程中的主導地位，確保甲方權益不受侵害；

2.提高甲方在拆遷過程中的話語權，為甲方爭取更多利益；

3.確保甲方在拆遷過程中的合法權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

第三方（評估機構）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的房產，為保障乙方的合法權益，同時確保交易公平、透明，經甲乙雙方及第三方共同協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同主體及權利義務

1.乙方權利義務：

（1）乙方保證所出售的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）乙方應向甲方提供完整的房產證、土地使用權證等法律文件；

（3）乙方應配合第三方進行房產評估，如實提供相關信息；

（4）乙方應在甲方支付購房款后，辦理房產過戶手續(xù)。

2.甲方權利義務：

（1）甲方有權要求乙方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產證、土地使用權證等；

（2）甲方有權要求第三方對房產進行評估，并參考評估結果；

（3）甲方有權在合同約定的時間內支付購房款；

（4）甲方有權在合同履行過程中，對房產狀況進行實地考察。

3.第三方權利義務：

（1）第三方有權要求甲乙雙方提供房產相關信息，進行實地考察；

（2）第三方有權根據實際情況，獨立進行房產評估；

（3）第三方應向甲乙雙方提供評估報告，并對其真實性負責；

（4）第三方應在合同約定的時間內完成評估工作。

二、房產評估及補償條款

1.評估方式：第三方將根據國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，對房產進行評估。

2.評估結果：評估結果為房產的合理市場價格，作為交易參考依據。

3.補償條款：

（1）如評估結果低于合同約定的購房款，甲方應按照評估結果支付購房款；

（2）如評估結果高于合同約定的購房款，乙方應退還甲方超出部分的差額；

（3）如因第三方評估失誤導致評估結果與實際價值偏差較大，雙方可協(xié)商解決，必要時可委托其他評估機構重新評估。

三、交易流程及支付條款

1.交易流程：

（1）甲方與乙方簽訂本合同；

（2）甲方支付定金；

（3）第三方進行房產評估；

（4）甲方支付購房款；

（5）乙方辦理房產過戶手續(xù)；

（6）甲方取得房產所有權。

2.支付條款：

（1）定金：甲方應在簽訂本合同后____________________日內支付定金，金額為購房款的____________________%；

（2）購房款：甲方應在第三方評估報告出具后____________________日內支付購房款；

（3）過戶手續(xù)費：過戶手續(xù)費由乙方承擔。

四、甲方權益保障及乙方責任

1.甲方權益保障：

（1）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金；

（2）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現房產存在權屬糾紛，有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任；

（3）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現房產狀況與第三方評估報告不符，有權要求乙方承擔相應責任。

2.乙方責任：

（1）乙方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）乙方應如實提供房產相關信息，不得隱瞞或虛報；

（3）乙方應配合甲方進行房產考察，不得阻撓。

五、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未在約定時間內支付定金或購房款，應承擔相應的違約責任；

（2）甲方在合同履行過程中，如無故解除合同，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決及合同解除

1.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.合同解除：有下列情形之一的，本合同解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.評估報告；

4.其他相關證明材料。

甲方（