工程項目代建合同

工程項目代建合同合同編號：[具體合同編號]甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（代建人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.甲方（委托人）：系項目的發(fā)起方，擁有項目的相關權益，負責項目的前期策劃、資金籌措等工作，并委托乙方進行項目的代建管理。2.乙方（代建人）：具備相應的工程建設管理資質(zhì)和豐富的項目管理經(jīng)驗，接受甲方的委托，負責項目的具體代建工作，包括項目的建設實施、質(zhì)量控制、進度管理等。二、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體項目地點]3.項目內(nèi)容：[詳細描述項目的建設內(nèi)容，如建筑物的用途、結構等]4.項目規(guī)模：[說明項目的占地面積、建筑面積、投資額等規(guī)模指標]三、代建范圍與內(nèi)容1.代建工作范圍：涵蓋項目從前期準備到竣工驗收交付使用的全過程，包括但不限于項目的規(guī)劃設計、施工招標、施工管理、竣工驗收等階段。2.代建服務內(nèi)容：協(xié)助甲方進行項目的前期策劃和可行性研究，提供專業(yè)的建議和方案。負責項目的規(guī)劃設計管理，包括設計方案的評審、設計變更的審批等。組織項目的施工招標工作，選擇合適的施工單位，并簽訂施工合同。對施工過程進行全面的管理和監(jiān)督，保證施工質(zhì)量、進度和安全符合要求。負責項目的竣工驗收工作，組織相關部門進行驗收，并協(xié)助甲方辦理竣工備案手續(xù)。四、代建期限1.起始時間：以雙方簽訂合同之日起計算。2.結束時間：項目竣工驗收合格并交付使用之日。3.工期延長及違約責任：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘娱L，雙方應協(xié)商確定延長的時間和相應的責任；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方的損失等。五、代建費用及支付1.代建費用的計算方式：根據(jù)項目的規(guī)模、復雜程度、代建服務內(nèi)容等因素，采用固定費率加獎勵金的方式計算代建費用。固定費率為項目總投資額的[X]%，獎勵金根據(jù)項目的建設進度、質(zhì)量等指標進行考核，最高可達到代建費用的[X]%。2.代建費用的支付時間與方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款。項目進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付代建費用的[X]%。項目竣工驗收合格后，甲方向乙方支付代建費用的[X]%。剩余的代建費用作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給乙方。3.費用調(diào)整與變更：如因項目規(guī)模、內(nèi)容等發(fā)生重大變化導致代建費用需要調(diào)整，雙方應協(xié)商確定調(diào)整的方式和金額。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：有權對項目的建設進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查。有權要求乙方按照合同約定履行代建職責，如乙方未履行或未完全履行職責，甲方有權要求乙方整改或采取其他補救措施。應按照合同約定支付代建費用，如逾期支付，應承擔違約責任。應提供項目建設所需的相關資料和條件，如因甲方原因?qū)е马椖拷ㄔO延誤，甲方應承擔相應的責任。2.乙方權利與義務：有權要求甲方提供項目建設所需的相關資料和條件，如甲方未提供，乙方有權順延項目建設進度。有權按照合同約定收取代建費用，如甲方未按照約定支付代建費用，乙方有權暫停代建工作或采取其他措施。應按照合同約定履行代建職責，保證項目的建設進度、質(zhì)量、安全符合要求。應及時向甲方報告項目的建設進展情況，如發(fā)覺問題應及時提出解決方案。七、項目管理1.項目進度管理：乙方應制定詳細的項目進度計劃，并按照計劃組織施工，保證項目按時完成。如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應承擔違約責任。2.項目質(zhì)量管理：乙方應建立健全的質(zhì)量管理體系，對項目的施工過程進行全面的質(zhì)量控制，保證項目質(zhì)量符合相關標準和要求。如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任。3.項目安全管理：乙方應建立健全的安全管理體系，制定安全管理制度和應急預案，對項目的施工過程進行全面的安全管理，保證項目施工安全。如因乙方原因?qū)е马椖堪踩?，乙方應承擔相應的法律責任和?jīng)濟賠償責任。4.項目合同管理：乙方應負責項目的合同管理工作，包括施工合同的簽訂、履行、變更和解除等。如因乙方原因?qū)е潞贤m紛，乙方應承擔相應的責任。八、竣工驗收與移交1.竣工驗收的條件與程序：項目竣工后，乙方應組織相關部門進行初步驗收，初步驗收合格后，向甲方提交竣工驗收申請。甲方收到申請后，應組織相關部門進行竣工驗收，如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。2.移交的內(nèi)容與程序：竣工驗收合格后，乙方應將項目移交給甲方，并辦理相關的移交手續(xù)。移交內(nèi)容包括項目的所有資料、設施設備等，保證甲方能夠順利接管項目。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任：如雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。如甲方未按照約定支付代建費用，應按照逾期天數(shù)支付違約金；如乙方未按照約定履行代建職責，導致項目建設延誤或質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。2.違約金的計算與支付：違約金的計算方式應按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，違約金應按照逾期天數(shù)或損失金額的一定比例計算。違約金應在違約方收到對方通知后[X]日內(nèi)支付給對方。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院的選擇：如雙方選擇仲裁解決爭議，應明確約定仲裁機構的名稱；如選擇訴訟解決爭議，應明確約定管轄法院的名稱。十一、其他條款1.合同的生效與終止：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格并移交完畢后終止。2.合同的變更與解除：如雙方需要變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商確定解除合同的方式和責任。3.保密條款：雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商確定解除合同的方式和責任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。5.通知與送達條款：雙方