公用住房租賃合同

公用住房租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。《公用住房租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是依法成立并具備相關(guān)資質(zhì)的房屋出租主體，擁有合法的房屋所有權(quán)及出租權(quán)。2.承租方：[承租方公司名稱]，是具有合法經(jīng)營資格和相應(yīng)民事行為能力的單位，有合法的租賃需求。二、租賃房屋1.房屋基本情況：該公用住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、衛(wèi)生間等]等基本設(shè)施。2.房屋用途：承租方應(yīng)將該房屋用于[約定的具體用途]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同自[具體起始日期]起生效。2.結(jié)束日期：租賃期限至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[約定的提前通知期限]個月書面通知出租方。出租方在收到通知后[約定的答復(fù)期限]個月內(nèi)未提出異議的，視為同意續(xù)租。續(xù)租的租賃期限、租金等條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前解除時，出租方應(yīng)在承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有費用后[約定的退還期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的基本情況，且房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。如房屋及設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或損壞，出租方應(yīng)在交付前及時修復(fù)或更換。3.使用規(guī)定：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費用。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定交付房屋或維修房屋，影響承租方正常使用的；承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定的逾期天數(shù)]日以上的；承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方通知后仍未改正的；雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[約定的通知期限]個月書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。在通知期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或維修房屋，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方擅自解除本合同的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[約定比例]向出租方支付違約金。承租方擅自解除本合同的，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。承租方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[約定的管轄法院]法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未盡事宜：本合同如有未盡事宜，可根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方協(xié)商一致后作出補充約定。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______