養(yǎng)豬場租賃合同

養(yǎng)豬場租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________養(yǎng)豬場租賃合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[養(yǎng)豬場地址]的養(yǎng)豬場，愿意將其出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的養(yǎng)豬場，用于開展養(yǎng)豬業(yè)務。二、養(yǎng)豬場基本情況1.養(yǎng)豬場地址該養(yǎng)豬場位于[具體地址]。2.養(yǎng)豬場面積養(yǎng)豬場占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.養(yǎng)豬場設施設備養(yǎng)豬場內現(xiàn)有設施設備包括但不限于豬舍、飼料儲存設施、供水供電設備等。具體設施設備清單見附件。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期限的延長與提前終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期內，如因不可抗力或行為導致無法繼續(xù)履行本合同，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。（3）乙方如違反本合同約定，甲方有權提前終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間乙方應在每月的[支付日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號]五、押金1.押金數(shù)額乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]日內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。六、養(yǎng)豬場的使用及維護1.乙方的使用權利與義務（1）乙方有權按照合同約定的用途使用養(yǎng)豬場，但不得擅自改變用途。（2）乙方應合理使用養(yǎng)豬場內的設施設備，不得故意損壞。如因使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好養(yǎng)豬場的衛(wèi)生防疫和環(huán)境保護工作。2.甲方的維護責任（1）甲方應保證養(yǎng)豬場的主體結構及主要設施設備在租賃期內正常使用。如因自然損耗或不可抗力導致設施設備損壞，甲方應負責維修。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)豬場相關的各類手續(xù)，如環(huán)保審批、動物防疫等。3.維修費用的承擔（1）因自然損耗或不可抗力導致的設施設備維修費用，由甲方承擔。（2）因乙方使用不當或故意造成的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。七、保險及責任承擔1.保險購買（1）甲方應為本養(yǎng)豬場購買財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應為其養(yǎng)殖的豬只購買養(yǎng)殖保險，保險費用由乙方承擔。2.責任承擔（1）在租賃期內，如因養(yǎng)豬場的原因導致乙方或第三方人員傷亡或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。但如因乙方的過錯導致發(fā)生，乙方應承擔相應的責任。（2）如因乙方的養(yǎng)殖行為導致環(huán)境污染或其他損害，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商變更本合同的相關內容。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）如乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)豬場的用途或損壞設施設備，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（4）如因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定提供養(yǎng)豬場或設施設備，影響乙方正常使用，甲方應按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金，并應在[X]日內解決問題。如逾期未解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，提前終止合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，同時按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)豬場的用途或損壞設施設備，乙方應按照設施設備的實際價值進行賠償，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因此導致甲方無法繼續(xù)出租養(yǎng)豬場，乙方應承擔甲方的全部損失。（3）如乙方違反本合同約定，提前終止合同，乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）如經(jīng)調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]郵件：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達地址，應在變更后[X]日內書面通知對方。如未通知，視為原送達地址仍然有效。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[X]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如不可抗力導致本合同的履行遲延，雙方應協(xié)商解決遲延履行的問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，互不承擔違約責任。十三、附則1.合同的份