辦公房屋場地租賃合同

辦公房屋場地租賃合同合同編號：__________辦公房屋場地租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。二、租賃房屋場地基本情況1.房屋場地位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋場地面積：建筑面積[具體面積]平方米，實用面積[具體面積]平方米。3.房屋場地用途：用于[具體用途，如辦公、研發(fā)等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知期限]個月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[答復(fù)期限]個月內(nèi)給予答復(fù)。如同意續(xù)租，則雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式支付租金。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的支付方式按時支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.退還條件：租賃期滿或合同提前解除，且承租方無違約行為的，出租方應(yīng)在承租方退還房屋場地并結(jié)清所有費用后的[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分退還承租方。3.退還時間：出租方應(yīng)在滿足退還條件后的[退還期限]日內(nèi)將押金退還承租方。如出租方逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金的[逾期利率]%向承租方支付違約金。六、房屋場地的使用及維護1.承租方使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋場地，不得擅自改變房屋場地的用途、結(jié)構(gòu)和裝修。如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。承租方應(yīng)遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋場地的整潔、衛(wèi)生和安全。不得在房屋場地內(nèi)進行違法、違規(guī)活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。承租方應(yīng)愛護房屋場地及其附屬設(shè)施，如因承租方原因造成房屋場地及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.出租方維護責任：出租方應(yīng)負責房屋場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護和修繕，保證房屋場地的正常使用。出租方應(yīng)定期對房屋場地進行檢查和維護，及時發(fā)覺和處理房屋場地存在的問題。如因出租方原因造成房屋場地及其附屬設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.維修費用承擔：因承租方使用不當或故意造成的房屋場地及其附屬設(shè)施損壞的，維修費用由承租方承擔。因自然原因或不可抗力造成的房屋場地及其附屬設(shè)施損壞的，維修費用由出租方承擔。七、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定提供房屋場地或提供的房屋場地不符合約定條件的，應(yīng)承擔違約責任。承租方有權(quán)要求出租方限期整改或解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。出租方未按照約定履行維護責任或維修義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。承租方有權(quán)要求出租方限期整改或委托第三方進行維修，維修費用由出租方承擔。如因出租方未履行維護責任或維修義務(wù)給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔賠償責任。出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責任。承租方有權(quán)要求出租方限期改正，并要求出租方賠償因此造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金或其他費用的，應(yīng)承擔違約責任。出租方有權(quán)要求承租方限期支付，并按照約定支付違約金。如承租方逾期支付租金或其他費用超過[寬限期]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方未按照約定使用房屋場地或違反出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任。出租方有權(quán)要求承租方限期改正，并要求承租方賠償因此造成的損失。如承租方逾期不改或情節(jié)嚴重的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋場地的用途、結(jié)構(gòu)或裝修的，應(yīng)承擔違約責任。出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失。如承租方逾期不改或情節(jié)嚴重的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.免責條款：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）造成本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。因行為（如拆遷、規(guī)劃調(diào)整等）造成本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件：因不可抗力或行為造成本合同無法履行的，本合同自動解除。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。對方應(yīng)在收到通知后的[答復(fù)期限]日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方協(xié)商一致解除本合同，則應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反本合同約定解除本合同，應(yīng)承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院：本合同爭議的解決，由[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書面形式送達或發(fā)送至本合同約定的地址、傳真號、電子郵箱等。一方如變更地址、傳真號、電子郵箱等，應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[附件清單]，附件與本合同具有同等法律效力。3.補充協(xié)議：雙方可以