商場(chǎng)餐飲租賃合同

商場(chǎng)餐飲租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是依法成立并合法擁有出租物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)將該物業(yè)出租給承租方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.承租方：[承租方公司名稱]，是依法成立的從事餐飲經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，具備從事餐飲經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)和能力。二、租賃物業(yè)1.物業(yè)基本情況：該物業(yè)位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，包括[具體房間及區(qū)域]等。物業(yè)的用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛尽?.物業(yè)用途：承租方應(yīng)將該物業(yè)用于合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)的用途。如承租方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的規(guī)定。三、租賃期限1.起始日期：本合同的起始日期為[具體起始日期]，承租方應(yīng)在該日期前完成物業(yè)的交接手續(xù)并開始支付租金。2.結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)將物業(yè)完好地歸還出租方。如承租方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體續(xù)租提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。3.續(xù)租條款：如承租方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租請(qǐng)求，出租方應(yīng)在合理的期限內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂續(xù)租合同，續(xù)租的租金和其他條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：承租方應(yīng)按照每月[具體租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體逾期利率]%向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過[具體逾期天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。3.押金條款：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體押金金額]元。如承租方在租賃期間未違反本合同的約定，出租方應(yīng)在租賃期限屆滿后[具體退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間違反本合同的約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)以彌補(bǔ)其損失。五、物業(yè)管理費(fèi)1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照每月每平方米[具體物業(yè)管理費(fèi)金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、保安等費(fèi)用。2.支付方式：承租方應(yīng)與出租方指定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并按照合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)。如承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)以彌補(bǔ)物業(yè)管理公司的損失。六、維修及保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全和正常使用。如物業(yè)出現(xiàn)重大維修問題，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并在合理的期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和裝修的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如承租方在使用過程中發(fā)覺物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施或裝修出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修或更換。如承租方未及時(shí)通知出租方或未按照要求進(jìn)行維修或更換，出租方有權(quán)代為維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.出租方保險(xiǎn)要求：出租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)購(gòu)買公共責(zé)任險(xiǎn)和火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全和正常使用。2.承租方保險(xiǎn)要求：承租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為其在物業(yè)內(nèi)的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全和正常進(jìn)行。如承租方未按照要求購(gòu)買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)代為購(gòu)買，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)或造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方逾期交付物業(yè)或未及時(shí)維修物業(yè)，應(yīng)按照租金的[具體逾期違約金比例]%向承租方支付違約金；如出租方擅自解除本合同，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期違約金比例]%向出租方支付違約金；如承租方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失；如承租方在租賃期間損壞物業(yè)或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方的損失。九、合同的解除1.法定解除情形：如因不可抗力等法定原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。2.約定解除情形：如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。如承租方逾期支付租金超過[具體逾期天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除本合同；如出租方未按照本合同的約定履行其維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)超過[具體維修逾期天數(shù)]日，承租方有權(quán)解除本合同。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十一、其他條款1.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)按照本合同中約定的地址送達(dá)；如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知另一方。如通知無法送達(dá)或被退回，視為已送達(dá)。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、機(jī)密信息等予以保密，不得向第三方披露或使用。如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)平面圖、物業(yè)管理服務(wù)合同等。（出租方蓋章）：__________