常用房屋租賃合同

常用房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方公司名稱：[甲方公司具體名稱]甲方地址：[甲方公司具體地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方聯(lián)系郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方公司名稱：[乙方公司具體名稱]乙方地址：[乙方公司具體地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]一、合同雙方當事人1.出租方：甲方為房屋的所有權人，有權將房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方因自身經(jīng)營或居住等需求，向甲方租賃房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)/縣][具體街道][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，采光良好。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]，乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起，乙方開始使用房屋。2.結束日期：至[結束日期]止，租賃期滿，乙方應按時歸還房屋。如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.支付時間：乙方應在每月[支付時間]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應提供相應的收款信息。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）作為押金，租賃期滿或合同解除后，甲方應將押金無息退還給乙方。2.押金退還條件：乙方按時歸還房屋，且房屋及其附屬設施設備完好無損，無拖欠水電費、物業(yè)費等費用。乙方未違反本合同約定的其他義務。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利：乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用房屋，但不得損害房屋的主體結構和其他共有部分，不得擅自改變房屋的用途。2.出租方的維護責任：甲方應負責房屋的主體結構和公共設施的維護，保證房屋的安全和正常使用。如因房屋主體結構或公共設施問題影響乙方正常使用，甲方應及時維修或更換。3.房屋的修繕：租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞或需要修繕，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[修繕期限]日內進行維修或委托乙方維修，維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當或故意造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.出租方的違約責任：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并承擔乙方因此所遭受的損失。甲方擅自解除合同的，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并退還乙方已支付的租金和押金。2.承租方的違約責任：乙方未按照約定支付租金或押金的，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并承擔甲方因此所遭受的損失。乙方擅自解除合同的，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并承擔甲方因此所遭受的損失。乙方違反本合同約定的使用權利，擅自改變房屋用途或損害房屋主體結構的，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并負責修復或賠償。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的。乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付的。乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方或其他租戶權益的。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系郵箱送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系郵箱，應及時書面通知對方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽署：本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____