中介代理銷售房產(chǎn)合同

中介代理銷售房產(chǎn)合同合同編號：[具體合同編號]一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人郵箱]。2.中介人：[中介公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]，郵箱：[中介公司郵箱]。二、委托事項1.委托銷售的房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位置：[詳細(xì)房產(chǎn)位置]。房產(chǎn)面積：[具體房產(chǎn)面積]。房產(chǎn)戶型：[具體房產(chǎn)戶型]。房產(chǎn)裝修情況：[詳細(xì)裝修情況]。房產(chǎn)附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施]。2.銷售范圍與期限：銷售范圍：[具體銷售范圍，如本市、本省等]。銷售期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.提供市場信息與咨詢：定期向委托人提供房產(chǎn)市場動態(tài)、價格走勢等相關(guān)信息，協(xié)助委托人制定合理的銷售策略。就房產(chǎn)交易相關(guān)法律、政策等問題為委托人提供專業(yè)咨詢，解答疑問。2.尋找潛在買家：利用自身的網(wǎng)絡(luò)資源、客戶資源等渠道，積極尋找潛在的房產(chǎn)購買者。對潛在買家進(jìn)行初步篩選，將符合條件的買家推薦給委托人。3.協(xié)助辦理交易手續(xù)：協(xié)助委托人與潛在買家進(jìn)行溝通、協(xié)商，安排看房等事宜。協(xié)助委托人準(zhǔn)備和提交房產(chǎn)交易所需的相關(guān)文件和資料，如房產(chǎn)證、身份證等。協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶、貸款等交易手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)，保證交易順利進(jìn)行。四、傭金及支付1.傭金的計算方式：按照房產(chǎn)成交價格的[具體百分比]計算傭金。如房產(chǎn)成交價格低于[底價]，則按照成交價格的[另一個具體百分比]計算傭金。2.傭金的支付時間與條件：房產(chǎn)交易成功，且買方支付全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，委托人應(yīng)向中介人支付傭金。如因委托人原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，委托人應(yīng)在接到中介人通知后的[X]個工作日內(nèi)支付中介人已發(fā)生的必要費(fèi)用。如因中介人原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，中介人應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)由此給委托人造成的損失。五、房產(chǎn)狀況與權(quán)屬1.房產(chǎn)的基本狀況：詳細(xì)描述房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向等基本情況。說明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等。2.權(quán)屬證明及相關(guān)文件：提供房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。保證權(quán)屬證明文件的真實性、合法性和有效性，如存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，應(yīng)及時告知委托人。六、交易條件與價格1.擬交易價格及調(diào)整：雙方協(xié)商確定擬交易價格為[具體價格]。在銷售過程中，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整擬交易價格，但應(yīng)提前[X]個工作日通知對方。2.付款方式與期限：買方應(yīng)在簽訂購房合同后的[X]個工作日內(nèi)支付購房款的[具體百分比]作為定金。剩余購房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)一次性付清。如買方需辦理貸款，應(yīng)在簽訂購房合同后的[X]個工作日內(nèi)提交貸款申請，貸款審批通過后，按照貸款合同的約定支付購房款。七、合同的履行1.雙方的義務(wù)與責(zé)任：委托人應(yīng)積極配合中介人開展中介服務(wù)工作，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。中介人應(yīng)盡最大努力為委托人尋找合適的買家，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同義務(wù)的。對方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。解除本合同應(yīng)提前[X]個工作日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：委托人未按照本合同的約定支付傭金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向中介人支付違約金。中介人未按照本合同的約定履行中介服務(wù)義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的訴訟管轄地為[具體管轄法院名稱]。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。本合同約定的事項全部完成，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，合同終止。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起[X]日內(nèi)書面通知對方。以傳真、郵件等方式送達(dá)的，通知、文件、資料等自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，通知、文件、資料等自交付郵寄之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。2.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議與附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。委托人（蓋章）：__________________