城市住宅租賃合同標準格式

城市住宅租賃合同標準格式合同編號：__________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條住宅信息1.1住宅地址：________________1.2住宅面積：________________平方米1.3住宅結構：________________1.4住宅設施情況：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認住宅及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方已支付的一個月租金中相當于一個月租金的押金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權利義務4.1甲方保證出租的住宅符合國家有關租賃住宅的相關規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期內負責住宅及附屬設施的正常維護，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.4甲方應在租賃期滿后及時退還乙方押金。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照本合同約定使用和居住住宅。5.2乙方應合理使用住宅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方應在租賃期內遵守國家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動。5.4乙方應在租賃期滿后按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。6.2甲方未能按照本合同約定提供合格的住宅，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方查閱和追溯。2.身份信息：雙方應提供真實、準確的身份信息，包括身份證號、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話。3.住宅信息：詳細描述住宅的地址、面積、結構和設施情況，確保雙方對住宅情況有清晰的了解。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金比例。6.權利義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，包括住宅維護、租金退還等。7.違約責任：明確違約金的比例和計算方式，以及解除合同的條件。8.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況留出協(xié)商的空間。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：任何一方要求變更合同內容，必須書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章確認。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有住宅所有權并出租住宅的一方。承租方（Lessee）：指租賃并使用出租方住宅的一方。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃住宅的時間段。租金（Rent）：指承租方為使用住宅而支付給出租方的費用。押金（SecurityDeposit）：指為保障出租方利益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢款。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，按照合同約定支付給守約方的賠償金。解除合同（TerminationofContract）：指在合同期限內，由于一方或雙方的原因，提前結束合同的行為。協(xié)商一致（MutualAgreement）：指雙方通過友好討論達成一致意見的行為。嗨，咱們來聊聊幾種可能會用到這份城市住宅租賃合同的特殊場合，以及針對這些場合可以添加的一些補充條款。咱們盡量用接地氣兒的語言來說，好讓大家都明白。特殊場合及補充條款：1.學生租房：特殊場合：大學生或研究生在外地求學，需要租個房子住。補充條款：考慮到學生放假回家的情況，可以增加“假期條款”，比如：“在寒暑假期間，乙方有權提前通知甲方，暫停租賃合同，并在假期結束后恢復租賃。”2.工作調動租房：特殊場合：某人因為工作調動，需要臨時租房過渡。補充條款：可以加入“提前解約條款”，比如：“如乙方因工作原因需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，甲方應退還乙方剩余租金及押金。”3.家庭短期旅居：特殊場合：家庭因旅游、探親等原因需要短期租房。補充條款：可以設立“短期租賃條款”，比如：“本合同租賃期限為短期租賃，雙方協(xié)商一致可按天計費，具體費用雙方協(xié)商確定?！?.遠程辦公人士租房：特殊場合：遠程辦公人士需要一個安靜的環(huán)境進行工作。補充條款：可以添加“安靜時段條款”，比如：“乙方保證在工作時間保持住宅安靜，不得影響甲方及其他租戶的正常生活?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證件復印件：確保雙方身份的真實性。2.住宅產權證明：證明甲方對住宅擁有所有權。3.租金支付憑證：記錄租金支付情況的憑證，如銀行轉賬記錄。4