重慶租客合同模板大全

重慶租客合同模板大全合同編號：__________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證編號為_______。1.2甲方保證出租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律問題，且在租賃期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立抵押權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)將租金支付給甲方，甲方應(yīng)在收到租金后開具相應(yīng)的收款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負責(zé)租賃期間房產(chǎn)的大修及公共設(shè)施維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)無誤后辦理入住手續(xù)。6.2乙方在驗收房產(chǎn)時，如有發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行修復(fù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3雙方解除合同后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離出租房產(chǎn)，并將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房產(chǎn)從事違法活動。8.2乙方在租賃期間，如需對房產(chǎn)進行裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及備案10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)，到合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理。2.身份信息：雙方應(yīng)提供真實、完整的身份信息。3.房產(chǎn)信息：明確房產(chǎn)的具體位置和面積，以及房產(chǎn)證編號，確保房產(chǎn)的合法性。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.使用維修：明確雙方對于房產(chǎn)使用和維修保養(yǎng)的責(zé)任。8.交付驗收：雙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)無問題后正式入住。9.合同解除：約定合同解除的條件和違約責(zé)任。10.其他約定：包括裝修、法律法規(guī)遵守等事項的特別約定。11.爭議解決：明確爭議的解決方式，如協(xié)商和訴訟。12.合同生效與備案：合同自簽字蓋章后生效，并在規(guī)定時間內(nèi)備案。解決辦法：合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。合同解除：在合同解除情況下，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)搬離，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)并出租的個人或單位。承租方（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)的個人或單位。租賃期限：雙方約定的房產(chǎn)租賃時間段。租金：乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的對價。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付的金額。違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定支付的賠償金。房產(chǎn)交付：甲方將房產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移給乙方使用的行為。驗收：乙方對甲方交付的房產(chǎn)進行檢查，確認(rèn)符合約定條件。合同備案：將簽訂的合同在相關(guān)部門進行登記，以增強合同的效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)時，需要租住在校外。補充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟能力有限，可以約定租金在學(xué)期初一次性支付，并在寒暑假期間給予一定的租金優(yōu)惠。補充條款："甲方考慮到乙方為學(xué)生，為減輕乙方經(jīng)濟負擔(dān)，同意在乙方寒暑假期間，租金按原價的80%計算。"2.企業(yè)員工臨時住宿：應(yīng)用場合：企業(yè)為外派員工或臨時工作人員提供住宿。補充條款：企業(yè)可能需要定期檢查員工住宿情況，可以增加定期檢查的條款。補充條款："甲方作為企業(yè)，有權(quán)在提前通知乙方的情況下，每月進行一次住宿環(huán)境檢查，以確保住宿安全及衛(wèi)生。"3.家庭短期旅游租房：應(yīng)用場合：家庭在旅游期間租住短期民宿。補充條款：考慮到家庭可能需要額外的生活設(shè)施，可以增加提供必要設(shè)施的條款。補充條款："甲方應(yīng)在乙方入住時提供必要的家居用品，如床上用品、廚房用具等，以滿足乙方日常生活需求。"4.商務(wù)人士長期租賃：應(yīng)用場合：商務(wù)人士因工作需要在某個城市長期居住。補充條款：商務(wù)人士可能需要額外的辦公空間或網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，可以增加相關(guān)條款。補充條款："甲方應(yīng)確保乙方租住的房產(chǎn)內(nèi)提供穩(wěn)定的寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并在必要時提供一個小型辦公區(qū)域。"合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)合法所有權(quán)的文件。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.付款憑證：租金和保證金的支付憑證。4.交接清單：記錄房產(chǎn)交