老舊小區(qū)改造提升工程施工合同

老舊小區(qū)改造提升工程施工合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：包括但不限于房屋修繕、基礎設施改造、綠化景觀提升等。1.4工程面積：__________1.5工程預算：人民幣________元（大寫：__________）二、合同工期2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期條件：如遇不可抗力等因素導致工程無法按期完成，經雙方協(xié)商一致，可適當延長工期。三、工程質量3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保工程質量符合合同約定。3.2乙方應建立健全質量管理體系，對施工過程進行全面質量控制。3.3甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。四、合同價格4.1乙方按照本合同約定的工程內容、質量標準完成工程，甲方支付合同總價款人民幣________元（大寫：__________）。4.2合同總價款包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。4.3乙方在合同履行過程中，如需增加工程內容或調整工程價格，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可實施。五、付款方式5.1甲方在合同簽訂后7日內支付合同總價款的10%作為預付款。5.2乙方完成合同約定的工程量后，甲方按照實際完成工程量的70%支付進度款。5.3工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%作為驗收款。5.4工程交付使用后，甲方支付合同總價款的余額。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款1%的違約金。6.2乙方未按照約定質量完成工程，甲方有權要求乙方無償修復或返工，直至達到約定質量標準。6.3甲方未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款1%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同主體的真實性。2.工程概況詳細：工程名稱、地點、內容、面積和預算等要素需詳細描述，避免因信息不明確導致的合同糾紛。3.工期約定：應明確工程的開工日期和竣工日期，以及可能的延期條件，保障雙方對工程進度的共同認知。4.質量標準：合同中應明確工程質量的標準和要求，確保工程符合國家標準和甲方需求。5.價格與付款方式：合同中應詳細約定合同總價款、付款方式及進度，防止因付款問題產生爭議。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式，保障雙方的合法權益。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決問題，以減少時間和成本損失。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，通過法律途徑解決爭議，如向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.質量控制：指在施工過程中對工程質量的監(jiān)督和管理，確保工程質量符合標準。4.違約金：指當合同一方未履行合同義務時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因合同履行產生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。6.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決新問題或未盡事宜而簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：老舊小區(qū)居民參與改造決策補充條款：考慮到老舊小區(qū)居民對改造工程有直接的利益關系，甲方應設立居民意見征詢機制。補充內容：“甲方應于工程開工前，組織至少一次的居民意見征詢會，充分聽取居民的意見和建議，并將合理訴求納入工程改造計劃中?！?.應用場合：改造工程涉及歷史建筑保護補充條款：對于具有歷史價值的建筑，需要特別保護。補充內容：“乙方在進行工程改造時，應充分尊重和保護小區(qū)內具有歷史價值的建筑和元素，任何改動都需提前向甲方及相關部門報批，并獲得書面同意。”3.應用場合：小區(qū)內有特殊需求群體補充條款：考慮到小區(qū)內可能有老年人、殘疾人等特殊需求群體，改造應考慮他們的需求。補充內容：“乙方在改造過程中，應確保所有公共設施符合無障礙設計標準，確保特殊需求群體的出行和日常生活便利?！?.應用場合：改造工程可能影響居民生活補充條款：施工過程中可能給居民生活帶來不便，需提前通知并采取措施減少影響。補充內容：“乙方應在施工前至少7天，通過公告等形式通知居民施工計劃和可能帶來的影響，并采取措施盡量減少對居民生活的影響?！焙贤?/p>