商業(yè)用房租賃合同定金確認(rèn)書

商業(yè)用房租賃合同定金確認(rèn)書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條定金支付2.1乙方應(yīng)在簽訂本確認(rèn)書之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.3定金支付后，如乙方未能按照本確認(rèn)書約定的期限支付租金，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第三條租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物內(nèi)的物品清空并交付給甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合本確認(rèn)書約定的用途，并保證在租賃期間租賃物的權(quán)屬清晰。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本確認(rèn)書的約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)證明文件。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，不得隨意損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.4乙方在租賃期滿后應(yīng)按照本確認(rèn)書的約定將租賃物交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本確認(rèn)書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本確認(rèn)書履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本確認(rèn)書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方對(duì)合同的追蹤與管理。2.基本信息核實(shí)：甲方需提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃物信息，乙方需核實(shí)租賃物的實(shí)際情況與合同描述是否一致。3.定金支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付定金，并保存支付憑證。4.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃起始和終止日期，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。5.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付可能產(chǎn)生滯納金或違約金。6.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲方對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及乙方在使用過(guò)程中的維護(hù)義務(wù)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決方式：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以減少未來(lái)爭(zhēng)議解決成本。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)基本信息不符，乙方有權(quán)要求甲方更正或解除合同。2.定金糾紛：如定金支付發(fā)生糾紛，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定解決。3.租金逾期：甲方可以按照合同約定催收租金，逾期嚴(yán)重者可解除合同。4.維修保養(yǎng)：如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。5.違約處理：出現(xiàn)違約情況時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。6.爭(zhēng)議解決：應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式解決。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同履行前預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。違約金：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人未按照合同約定的期限履行債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的逾期利息。解除合同：是指在合同有效期內(nèi)，由于一方或雙方的原因，使合同無(wú)法履行或不宜履行，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，由一方或雙方?jīng)Q定提前終止合同效力的行為。訴訟：是指合同當(dāng)事人通過(guò)法院來(lái)解決合同糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：場(chǎng)合描述：乙方在租賃期間想要更改商業(yè)用途，比如從餐飲業(yè)轉(zhuǎn)為零售業(yè)。補(bǔ)充條款：如果乙方需要變更商業(yè)用途，必須提前三個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。若甲方不同意，乙方應(yīng)維持原商業(yè)用途。2.租賃物轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：乙方因特殊情況需要將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.大型活動(dòng)舉辦：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如展覽、慶典等。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.裝修需求：場(chǎng)合描述：乙方為了更好地開展業(yè)務(wù)，需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件3