兩層小樓租賃合同范本

兩層小樓租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方兩層小樓事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________兩層小樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為_________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金每季度支付一次，每次支付三個月租金。

4.2乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，并簽署租賃物交付確認書。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕和維護。

7.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過____個月；

9.2.2乙方擅自改變租賃物用途；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

10.3因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面確認。

第十四條合同生效

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物詳細情況說明

（此處可詳細描述租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)