經(jīng)營用房出租協(xié)議

經(jīng)營用房出租協(xié)議

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就經(jīng)營用房出租事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于_________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

3.租賃房屋的用途為經(jīng)營性用途，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），乙方應于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：__________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無損，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維護與修繕

1.甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證房屋符合安全使用標準。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

3.乙方負責租賃房屋的日常維護，保持房屋清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋及設(shè)施。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用的；

-損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)未修復的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金：

-房屋不符合安全使用標準的；

-甲方未履行房屋維護修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的。

八、違約責任

1.除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

2.因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應證明。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________________

乙方（簽字）：___________________

簽訂日期：____年____月____日