商業(yè)地產(chǎn)維保合同模板

商業(yè)地產(chǎn)維保合同模板編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的商業(yè)地產(chǎn)，為確保該商業(yè)地產(chǎn)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，乙方愿意提供專業(yè)維保服務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)地產(chǎn)的維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方商業(yè)地產(chǎn)的維保范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)行和使用。

二、合同背景：甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方具備專業(yè)維保資質(zhì)，愿意為甲方提供全面、高效的維保服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、使用年限等，以便乙方進(jìn)行維保方案的制定。

2.甲方應(yīng)確保乙方在維保過(guò)程中，有權(quán)進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，配合乙方進(jìn)行維保工作，不得無(wú)故拖延或拒絕。

4.甲方應(yīng)支付乙方按照合同約定所提供的維保服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的安全防護(hù)工作，確保乙方在維保過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)地產(chǎn)的合法使用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)資料，制定合理的維保方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的維保服務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保維保過(guò)程中的安全措施，防止意外事故的發(fā)生。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維保工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決維保過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.乙方應(yīng)保證維保服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е戮S保效果不達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維保服務(wù)的合法合規(guī)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維保服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在維保過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維保服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)行，確保其使用安全。

4.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同維保服務(wù)總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元），包含但不限于定期檢查、日常保養(yǎng)、故障維修等維保服務(wù)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[具體百分比]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。

2.按月支付：乙方每月完成維保服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的維保服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付當(dāng)月維保服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]，即每月支付人民幣[每月支付金額]元。

3.尾款：合同履行完畢且經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余的合同總金額的[具體百分比]作為尾款，即人民幣[尾款金額]元。

三、額外費(fèi)用：

1.任何超出合同約定范圍的服務(wù)或緊急維修，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的詳細(xì)報(bào)價(jià)單，另行支付相關(guān)費(fèi)用。

2.因甲方原因?qū)е戮S保服務(wù)延誤或增加成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。

四、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)已足額到乙方指定賬戶。

2.乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]作為違約金。

2.如乙方未按時(shí)提供維保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元作為違約金。

六、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在開具發(fā)票時(shí)，注明合同金額、稅率等信息。

七、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。

2.如乙方未按時(shí)提供維保服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元作為違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)因違約造成的損失。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)的處理不應(yīng)影響合同的履行。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守以下原則：

a.以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。

b.盡量避免不必要的訴訟或仲裁費(fèi)用。

c.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，保持溝通暢通，積極尋求解決方案。

三、適用法律與管轄：

1.本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中國(guó)境內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院或[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。

四、合同解除：

1.如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未完成的維保服務(wù)。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于合同履行過(guò)程中的變更、違約通知等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，以送達(dá)地為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二、有效期：

本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未完成的維保服務(wù)。

四、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)和未完成的維保服務(wù)。

3.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關(guān)工作。

五、合同份數(shù)：

本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

七、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定。

八、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于合同履行過(guò)程中的變更、違約通知等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，以送達(dá)地為準(zhǔn)。

附件：

一、需求文檔：

1.甲方商業(yè)地產(chǎn)維保需求清單

2.甲方對(duì)維保服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)

二、設(shè)計(jì)方案：

1.商業(yè)地產(chǎn)維保方案

2.維保工程的具體施工圖設(shè)計(jì)

三、技術(shù)規(guī)格：

1.商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)

2.維保過(guò)程中所需使用的材料和工具的技術(shù)規(guī)格

四、各類證件復(fù)印件：

1.甲方商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法經(jīng)營(yíng)證明

3.合同雙方法定代表