2025年寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)合同指南

2025年寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)合同指南一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，寫(xiě)字樓市場(chǎng)日益繁榮。對(duì)于投資者和使用者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓是一個(gè)重要的決策。為了保障各方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，本文將為您詳細(xì)解析____年寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)合同的相關(guān)內(nèi)容。二、合同主體1.出賣(mài)人：具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”。2.買(mǎi)受人：購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的單位和個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”。三、合同標(biāo)的1.寫(xiě)字樓：位于____的____棟寫(xiě)字樓，總建筑面積為_(kāi)___平方米，包括地上____層和地下____層。2.物業(yè)配套：包括但不限于綠化、停車(chē)位、電梯、消防設(shè)施等。四、合同價(jià)格1.寫(xiě)字樓單價(jià)：每平方米____元。2.總價(jià)：根據(jù)合同標(biāo)的的建筑面積，計(jì)算出的總價(jià)為_(kāi)___元。3.付款方式：（1）定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。（2）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。（3）貸款：買(mǎi)方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)在簽署合同后____日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。（4）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元。五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，在____年____月____日前將寫(xiě)字樓交付給買(mǎi)方。2.驗(yàn)收條件：買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人。3.質(zhì)量問(wèn)題：如寫(xiě)字樓存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、產(chǎn)權(quán)及辦理1.產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證辦理的所有費(fèi)用，并確保買(mǎi)方在交付之日起____日內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證。2.土地使用權(quán)證：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)證辦理的所有費(fèi)用，并確保買(mǎi)方在交付之日起____日內(nèi)取得土地使用權(quán)證。七、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未按照合同約定交付寫(xiě)字樓，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.合同的簽訂、修改和解除，應(yīng)采用書(shū)面形式。2.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、合同附件1.寫(xiě)字樓規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)方案等相關(guān)資料。2.房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.出賣(mài)人提供的其他與寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)有關(guān)的文件。通過(guò)以上內(nèi)容，相信您對(duì)____年寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)合同有了更深入的了解。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔