江西建設用地使用權出讓合同范本

江西建設用地使用權出讓合同范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其建設用地使用權出讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條出讓土地的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權類型：_______1.5土地使用權年限：_______年第二條出讓條件2.1乙方需按照甲方提供的規(guī)劃設計條件進行開發(fā)建設。2.2乙方在取得土地使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權登記手續(xù)。2.3乙方在出讓期內，應按照甲方的要求，按時支付土地出讓金及有關稅費。第三條土地出讓金及支付方式3.1土地出讓金：_______元（大寫：_______元整）3.2支付方式：a.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，支付土地出讓金的_______%；b.乙方應在合同約定的土地上建筑物主體結構封頂后_______日內，支付剩余的土地出讓金。第四條土地使用權取得及變更4.1乙方在支付土地出讓金后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權取得手續(xù)。4.2在土地使用權期限內，乙方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并報請相關主管部門批準后，方可進行變更。4.3在土地使用權期限內，乙方有權依法轉讓、出租、抵押土地使用權，但需按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第五條土地使用權終止及收回5.1在土地使用權期限內，乙方未按照本合同約定用途使用土地，或者擅自改變土地用途，甲方有權依法收回土地使用權。5.2在土地使用權期限內，乙方因破產、解散等原因終止經(jīng)營，乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權注銷手續(xù)。5.3在土地使用權期限內，如乙方未按照約定支付土地出讓金及有關稅費，甲方有權依法解除本合同，并有權收回土地使用權。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定用途使用土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付土地出讓金及有關稅費，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的_______%。6.3乙方未按照約定用途使用土地，或者擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利與義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利與義務，包括土地使用權的出讓條件、出讓金支付方式、土地使用權取得及變更等。注意事項相關法律名詞解釋：權利：指合同主體依法享有的權益，如土地使用權、收益權等。義務：指合同主體依法承擔的責任，如支付土地出讓金、按照約定用途使用土地等。2.違約責任明確：合同中應明確雙方在違反合同約定時的責任，包括違約金計算方式等。違約責任相關法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。違約金：指合同當事人因違約所應支付的賠償金。3.爭議解決方式：合同中應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。爭議解決方式相關法律名詞解釋：協(xié)商：指雙方當事人通過友好溝通，達成一致意見以解決爭議的方式。訴訟：指合同當事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方式。解決辦法：1.補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議相關法律名詞解釋：補充協(xié)議：指合同當事人對原合同內容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。2.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可咨詢專業(yè)律師，以確保合同內容的合法性和完整性。法律咨詢相關法律名詞解釋：法律咨詢：指當事人向專業(yè)律師咨詢法律問題，以獲取法律意見或建議的服務。3.合同審查：在簽訂合同前，甲乙雙方應對合同進行審查，確保合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。合同審查相關法律名詞解釋：合同審查：指對合同內容進行審核，以確保合同合法、合規(guī)的過程。特殊場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域：場合說明：有些地方對環(huán)保要求特別高，比如自然保護區(qū)附近。補充條款：乙方在開發(fā)建設過程中，必須遵守國家和當?shù)氐沫h(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，不得對周邊環(huán)境造成不利影響。2.歷史文化名城/街區(qū)：場合說明：在歷史文化名城或者歷史文化街區(qū)進行建設，需要特別注意保護文化遺產。補充條款：乙方在開發(fā)建設過程中，應尊重和保護歷史文化遺跡，不得破壞或改變其歷史風貌，必要時需與文物部門協(xié)商一致。3.高新技術產業(yè)園區(qū)：場合說明：在高新技術產業(yè)園區(qū)，可能需要特別的政策支持和知識產權保護。補充條款：甲方應提供必要的政策支持和便利條件，乙方承諾其開發(fā)項目符合國家高新技術產業(yè)標準，并確保知識產權的合法合規(guī)使用。合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件2.土地使用權出讓金支付憑證3.土地用途規(guī)劃文件4.環(huán)評報告（如有環(huán)保要求）5.建設項目設計方案6.建設項目環(huán)