房屋贈與合同范本其四

房屋贈與合同范本其四合同編號：__________1.1姓名：_______1.2證件類型及號碼：_______1.3聯(lián)系地址：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1姓名：_______2.2證件類型及號碼：_______2.3聯(lián)系地址：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落于：_______1.2房屋結構：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋所有權證號：_______1.5土地使用權證號：_______第二條贈與房屋的權利及義務2.1甲方保證贈與房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封、扣押等法律瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全的所有權。2.2乙方接受贈與后，應按照甲方的意愿合理使用贈與房屋，并承擔相應的維修、保養(yǎng)義務。2.3乙方在贈與房屋過戶至乙方名下之前，不得將該房屋進行轉讓、出租、抵押等任何形式處分。2.4甲方應協(xié)助乙方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將贈與房屋的房產證、土地證等相關證件交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房產證、土地證等相關證件后，應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向當地房地產管理部門申請過戶手續(xù)。3.3乙方在過戶手續(xù)完成后，應及時將過戶后的房產證、土地證等相關證件交付給甲方，以確認贈與房屋已過戶至乙方名下。第四條違約責任4.1如果甲方違反本合同第二條的約定，導致贈與房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封、扣押等法律瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還贈與房屋、賠償乙方因此遭受的損失等。4.2如果乙方違反本合同第二條的約定，在過戶手續(xù)完成前將贈與房屋進行轉讓、出租、抵押等任何形式處分，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于收回贈與房屋、賠償甲方因此遭受的損失等。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：贈與房屋應確保無權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封、扣押等法律瑕疵，贈與人（甲方）需保證對房屋擁有完全的所有權。2.合法性審查：雙方在簽訂合同前應進行合法性審查，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的核實。3.過戶手續(xù)：贈與房屋的過戶手續(xù)需按照法定程序辦理，乙方（受贈人）應在約定時間內完成過戶。4.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任，包括但不限于退還房屋、賠償損失等。5.爭議解決：合同應約定爭議解決方式，一般為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時應選擇友好協(xié)商，以達成一致意見。2.訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受的行為。2.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權益發(fā)生的爭議。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償的權利。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產采取限制處分的強制措施。5.執(zhí)行：指法院根據生效法律文書，對被執(zhí)行人的財產采取強制措施，以實現(xiàn)債權人的權利。6.過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。7.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：父母贈與子女婚房補充條款：考慮到甲方作為父母贈與子女婚房的特殊性，雙方同意在乙方結婚并維持婚姻關系期間，贈與房屋不得轉讓、出租或抵押。若乙方離婚，則需與甲方重新協(xié)商贈與房屋的處理事宜。2.場合：親友之間因特殊情誼贈與房產補充條款：鑒于甲方與乙方之間特殊的人際關系，雙方同意在合同履行過程中，應本著相互尊重、互幫互助的原則處理相關事宜。若雙方因情感變化導致合同履行出現(xiàn)障礙，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。3.場合：甲方因特殊情況（如移民、離世）需提前贈與房產補充條款：考慮到甲方可能因特殊情況無法親自參與過戶手續(xù)，雙方同意甲方可以授權第三方代理相關事宜。同時，若甲方在過戶前離世，乙方應尊重甲方意愿，按照甲方的遺囑或法定繼承程序處理贈與房屋。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件：用于驗證甲方的身份信息。2.房屋所有權證復印件：證明甲方對房屋的所有權。3.土地使用權證復印件：證明贈與房屋所占土地的使用權。4.甲方戶口本復印件：確認甲方的家庭關系及婚姻狀況。5.乙方身份證復印件：