2025年二手住房商業(yè)貸款合同模版

2025年二手住房商業(yè)貸款合同模版甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為具有合法貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營資格的金融機(jī)構(gòu)，具備向乙方提供商業(yè)貸款的資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備償還貸款本息的能力。二、貸款事項(xiàng)2.1貸款用途：乙方因購買____年建造的____平方米二手住房，向甲方申請商業(yè)貸款。2.2貸款金額：人民幣____元（大寫：____元整）。2.3貸款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4貸款利率：按照甲方公布的____年商業(yè)貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。三、還款方式3.1乙方應(yīng)按照等額本息還款方式，每月償還貸款本息。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息存入甲方指定的還款賬戶。3.3乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款利率支付利息。四、擔(dān)保方式4.1乙方提供以下?lián)７绞剑海?）房產(chǎn)抵押：乙方將所購買的二手住房抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保物。（2）保證：____作為乙方的保證人，對乙方履行還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，與甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)保證所抵押房產(chǎn)的價值不低于貸款金額，如房產(chǎn)價值降低，乙方應(yīng)按照甲方的要求追加擔(dān)保。五、貸款發(fā)放與還款5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時償還貸款本息。5.3乙方如逾期還款，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。六、合同變更與終止6.1合同期內(nèi)，如乙方因特殊情況需要變更還款方式、貸款期限等事項(xiàng)，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.2乙方如提前償還全部貸款本息，甲方應(yīng)辦理貸款終止手續(xù)。6.3合同終止后，甲方有權(quán)解除對乙方抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按時償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）逾期利息：按照逾期利率計(jì)收逾期利息。（2）催收費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方為催收貸款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）法律訴訟：甲方有權(quán)依法向乙方追討貸款本息。7.2乙方如違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方