建設(shè)用地征收補(bǔ)償合同

建設(shè)用地征收補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（被征收方）：__________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：________________________第一條征收土地的基本情況1.1該土地的權(quán)屬證明文件為【__________】，土地證號(hào)為【__________】。1.2該土地的面積共計(jì)【_______】平方米，具體位置及邊界詳見附件一。1.3該土地的用途為【__________】，土地使用類型為【__________】。第二條征收補(bǔ)償原則2.1甲方征收乙方土地，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、及時(shí)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。2.2甲方應(yīng)當(dāng)依法對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。第三條土地補(bǔ)償費(fèi)3.1甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照該土地被征收前的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。3.2土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式為：土地補(bǔ)償費(fèi)=該土地被征收前的市場(chǎng)價(jià)值×補(bǔ)償系數(shù)。3.3補(bǔ)償系數(shù)由雙方協(xié)商確定，但不得低于《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地補(bǔ)償費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條安置補(bǔ)助費(fèi)4.1甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)助。4.2安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算公式為：安置補(bǔ)助費(fèi)=該土地被征收前的市場(chǎng)價(jià)值×安置補(bǔ)助系數(shù)。4.3安置補(bǔ)助系數(shù)由雙方協(xié)商確定，但不得低于《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的最低安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)5.1甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方青苗及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。5.2青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式為：青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)=青苗及地上附著物價(jià)值×補(bǔ)償系數(shù)。5.3補(bǔ)償系數(shù)由雙方協(xié)商確定，但不得低于《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條補(bǔ)償安置方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）實(shí)物補(bǔ)償；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（4）其他補(bǔ)償安置方式。6.2雙方應(yīng)就補(bǔ)償安置方式達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征收方）：____________________乙方（被征收方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：甲方（征收方）和乙方（被征收方）的身份信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.明確征收土地基本情況：包括土地權(quán)屬、面積、位置、用途等，確保信息與土地證書記載相符。3.補(bǔ)償原則：雙方應(yīng)遵循公平、合理、及時(shí)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.補(bǔ)償費(fèi)用：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式和支付期限應(yīng)明確約定。5.補(bǔ)償安置方式：雙方應(yīng)就補(bǔ)償安置方式達(dá)成一致，并明確在本合同中。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟，并約定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.公共利益：指為社會(huì)公共利益需要，如國(guó)防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)等，政府可以依法征收土地。2.征收：指政府依據(jù)法律法規(guī)，為了公共利益需要，強(qiáng)制取得土地所有權(quán)或使用權(quán)的行為。3.補(bǔ)償：指在征收過程中，對(duì)被征收方因失去土地而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失給予的金錢或?qū)嵨锷系难a(bǔ)償。4.安置補(bǔ)助：指在征收過程中，對(duì)被征收方因失去土地而需要重新安置的生產(chǎn)、生活給予的補(bǔ)助。5.青苗補(bǔ)償費(fèi)：指在征收土地時(shí)，對(duì)被征收土地上尚未成熟的農(nóng)作物給予的補(bǔ)償費(fèi)用。6.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：指在征收土地時(shí)，對(duì)被征收土地上附屬的建筑物、構(gòu)筑物等給予的補(bǔ)償費(fèi)用。7.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指在征收過程中，以相等價(jià)值的其他財(cái)產(chǎn)替代被征收財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)換。8.協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達(dá)成一致意見的過程。9.訴訟：指合同一方在對(duì)方不履行合同義務(wù)時(shí)，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，尋求法律救濟(jì)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果征收的土地上存在乙方合法建造的房屋，且乙方希望在原地或附近地區(qū)獲得類似條件的住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供與原房屋相似條件的新住房，或協(xié)助乙方在原地或附近地區(qū)購(gòu)置適宜的住房。具體事宜如下：2.場(chǎng)合：如果乙方在征收土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，需要重新安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求，提供相應(yīng)的補(bǔ)償或替代土地?！翱紤]到乙方在征收土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方承諾在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為乙方提供相等面積、適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的替代土地，或按照雙方協(xié)商確定的金額給予農(nóng)業(yè)生產(chǎn)補(bǔ)償?！?.場(chǎng)合：如果乙方在征收土地上經(jīng)營(yíng)企業(yè)，征收導(dǎo)致企業(yè)需要搬遷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方企業(yè)的搬遷成本和過渡期運(yùn)營(yíng)，提供相應(yīng)的補(bǔ)償和幫助。“甲方承諾在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為乙方企業(yè)提供搬遷補(bǔ)貼，包括但不限于設(shè)備搬運(yùn)、安裝費(fèi)用，以及過渡期的臨時(shí)辦公場(chǎng)所。具體補(bǔ)貼金額和條件如下：【具體金額和條件】。”合同所需的附件列表：1.附件一：征收土地的位置及邊界圖。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。3.附件三：乙方房屋、青苗