商業(yè)用地成交合同模板

商業(yè)用地成交合同模板合同編號：__________一、甲方（出讓方）1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________二、乙方（受讓方）2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________第一條商業(yè)用地的基本情況1.1商業(yè)用地位置：__________1.2商業(yè)用地面積：__________平方米1.3商業(yè)用地用途：__________1.4商業(yè)用地使用權類型：__________1.5商業(yè)用地使用年限：__________第二條成交價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格購買該商業(yè)用地。2.2.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內支付成交價格的____%作為定金；2.2.2乙方在____年____月____日前支付成交價格的剩余款項。第三條權利義務3.1甲方權利義務：3.1.1甲方應保證其出讓的商業(yè)用地符合本合同第一條所述的實際情況，并保證該商業(yè)用地不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律障礙。3.1.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理商業(yè)用地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續(xù)等。3.1.3甲方應保證本合同項下商業(yè)用地的土地使用權合法、有效，不存在被查封、凍結等情況。3.2乙方權利義務：3.2.1乙方應按照本合同約定的成交價格及支付方式向甲方支付購買商業(yè)用地的款項。3.2.2乙方應按照甲方提供的商業(yè)用地用途進行合理使用，并遵守相關法律法規(guī)。3.2.3乙方應在辦理商業(yè)用地過戶手續(xù)時，按照甲方的要求提供必要的材料。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。4.2甲方違反本合同第一條的約定，導致乙方無法正常使用商業(yè)用地，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、商業(yè)用地的權屬狀況、用途限制等，確保信息的準確無誤。2.明確條款：合同中的各項條款，如成交價格、支付方式、權利義務等，應表述清晰、具體，避免產(chǎn)生歧義。3.法律合規(guī)：合同內容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得包含違反法律的條款。4.保留證據(jù)：合同簽訂后，雙方應保留合同副本及相關支付憑證，以備不時之需。5.履行監(jiān)督：雙方應按照合同的約定履行各自的權利義務，并對對方的履行情況進行監(jiān)督。解決辦法：1.協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出讓方：指有權處分商業(yè)用地的甲方，即擁有土地使用權并有權進行轉讓的一方。2.受讓方：指購買商業(yè)用地的乙方，即接受土地使用權的一方。3.成交價格：指雙方協(xié)商確定的商業(yè)用地的轉讓價格。4.定金：指乙方在合同簽訂后一定期限內支付的，作為履行合同誠意的一部分，通常為成交價格的一定比例。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定，應承擔的民事責任。6.過戶手續(xù)：指將商業(yè)用地的使用權從甲方轉移至乙方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權變更登記等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。8.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎上，對未盡事宜或需變更的條款達成的一致意見，具有與原合同同等的法律效力。哎呀，合同這事兒真是大事兒，不同的場合咱們可能得稍微變通一下，讓它更合適。我來給你說說幾種特殊的應用場合，以及相應的補充條款。1.房地產(chǎn)開發(fā)用途：如果乙方打算買下這塊地皮用來房地產(chǎn)開發(fā)，那咱們得考慮建筑規(guī)劃、環(huán)保要求這些。補充條款：乙方應保證其開發(fā)項目符合當?shù)氐某鞘幸?guī)劃要求，并遵守環(huán)保法規(guī)。若乙方開發(fā)項目需要政府審批，乙方應負責辦理相關審批手續(xù)，并確保項目在獲得所有必要審批后開始建設。2.商業(yè)綜合體建設：如果乙方打算建個商業(yè)綜合體，那可能需要考慮未來的經(jīng)營方向、人流物流這些。3.教育用地：如果乙方打算用來建設學校或者教育機構，那安全和教育質量就是頭等大事了。補充條款：乙方在建設教育設施時，必須確保工程質量和安全標準，同時保證提供的教育服務達到相關教育部門的規(guī)定標準。4.公園綠地：如果乙方打算建設公園或者綠地，那咱們得考慮環(huán)保和公共福祉。咱們說說合同所需要的附件列表：1.商業(yè)用地使用權證：證明土地使用權的合法性。2.規(guī)劃許可證：如果乙方打算建設，需要這個證明建設項目的合法性。3.環(huán)保評估報告：特別是涉及到建設項目的，需要這份報告證明項目對環(huán)境的影響