辦公樓物業(yè)管理員工合同范本

辦公樓物業(yè)管理員工合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________第一條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，期限為____年，自合同生效之日起計算。2.如甲乙雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二條工作內(nèi)容a)負責辦公樓的日常物業(yè)管理和服務(wù)工作；b)負責辦公樓的設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)；c)負責辦公樓的安保工作；d)負責辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作；e)負責辦公樓的其他相關(guān)工作。第三條工作時間1.乙方的工作時間為每日____小時，每周工作____天，具體工作時間由甲方根據(jù)工作需要合理安排。2.乙方應(yīng)遵守甲方的工作紀律和規(guī)章制度，按時到崗，按時完成工作任務(wù)。第四條工資待遇1.乙方的基本工資為人民幣____元/月，甲方應(yīng)按月足額支付。2.乙方在合同期內(nèi)享有國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假、喪假等休假待遇，具體按甲方規(guī)章制度執(zhí)行。3.乙方加班工資按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條社會保險及福利待遇1.甲方應(yīng)為乙方辦理國家規(guī)定的社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。2.乙方在合同期間享受甲方提供的福利待遇，包括但不限于：工作餐、住宿、通訊補貼等。第六條勞動合同解除及終止1.在合同期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。2.如乙方違反甲方規(guī)章制度，給甲方造成重大損失或嚴重影響的，甲方有權(quán)解除本合同。3.如甲方因經(jīng)營困難、結(jié)構(gòu)調(diào)整等原因需要裁員，應(yīng)提前____天通知乙方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付經(jīng)濟補償。第七條保密條款1.乙方在合同期間及合同終止后，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他相關(guān)秘密，不得向第三方泄露。2.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除或終止發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同期限明確：合同中應(yīng)明確約定合同的起始日期和終止日期，避免因期限不明確導致的爭議。2.工作內(nèi)容及職責清晰：合同中應(yīng)詳細列舉乙方的工作職責，確保雙方對工作內(nèi)容有共同的理解。3.工作時間與加班規(guī)定：合同中應(yīng)明確約定乙方的工作時間和加班工資支付標準，以符合勞動法的相關(guān)規(guī)定。4.工資及福利待遇：合同中應(yīng)詳細說明乙方的工資結(jié)構(gòu)、支付方式以及享有的福利待遇。5.社會保險與福利：合同中應(yīng)明確甲方為乙方辦理社會保險的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。6.合同解除與終止條件：合同中應(yīng)詳細約定解除或終止合同的條件和程序，以及相應(yīng)的經(jīng)濟補償。7.保密條款：合同中應(yīng)包含保密條款，明確乙方對商業(yè)秘密的保護義務(wù)。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同期限：指合同的有效期間，包括開始和結(jié)束的時間。2.工作職責：指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔的具體工作任務(wù)和責任。3.社會保險：指國家通過立法，采取強制手段對勞動者因年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況給予物質(zhì)幫助的制度。4.經(jīng)濟補償：指在合同解除或終止時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，一方給予另一方的經(jīng)濟上的補償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：辦公樓位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導致辦公樓受損，甲方應(yīng)確保乙方的人身安全，并為乙方提供必要的臨時工作條件或安排休假。2.場合：辦公樓內(nèi)有特殊安全要求，如涉及國家安全或重要機密。補充條款：乙方需接受甲方安排的安全培訓，并嚴格遵守相關(guān)的安全保密制度。若乙方違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并依法追究乙方的責任。3.場合：辦公樓內(nèi)設(shè)有員工宿舍。補充條款：甲方應(yīng)確保宿舍的安全、衛(wèi)生條件，并定期進行檢查和維護。乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，并遵守宿舍管理規(guī)定。4.場合：辦公樓內(nèi)有多家租戶，需要協(xié)調(diào)管理。補充條款：乙方在處理與租戶的關(guān)系時，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，協(xié)調(diào)解決租戶之間的糾紛，并確保不影響辦公樓的正常運營。5.場合：辦公樓內(nèi)設(shè)有食堂或餐飲服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)確保食堂或餐飲服務(wù)的衛(wèi)生和質(zhì)量，乙方有權(quán)對不符合衛(wèi)生標準的情況提出改進建議。合同所需附件列表：1.乙方的身份證復印件。2.乙方的學歷、資格證書等證明文件。3.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本。4.辦公樓物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度。5.辦公樓安全保