房屋質(zhì)押借款合同范本

房屋質(zhì)押借款合同范本合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2證件類型及號(hào)碼：________________1.3地址：__________________________1.4聯(lián)系方式：______________________2.1姓名/名稱：____________________2.2證件類型及號(hào)碼：________________2.3地址：__________________________2.4聯(lián)系方式：______________________第一條借款金額及期限1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款期限為____個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。第二條借款利息2.2利率為_____%（百分比），按_____%（百分比）的月利率計(jì)算。2.3利息支付方式為按月支付，每月支付一次。第三條質(zhì)押物的交付及登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到上述資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并將質(zhì)押登記證書交付給甲方。第四條質(zhì)押物的保管4.1甲方應(yīng)保證質(zhì)押物的安全、完好，并承擔(dān)質(zhì)押物的保管費(fèi)用。4.2在質(zhì)押期間，甲方不得對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何處分。第五條借款的償還及質(zhì)押物的解除5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)償還借款本息。5.2在乙方償還借款本息后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記的解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同的約定按時(shí)償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_____%（百分比）。6.2若乙方逾期超過____個(gè)月未償還借款本息，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%（百分比）。6.3若甲方未按照本合同的約定交付質(zhì)押物相關(guān)資料或協(xié)助辦理質(zhì)押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_____%（百分比）。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人）：____________________簽字/蓋章：____________________簽字日期：____________________乙方（借款人）：____________________簽字/蓋章：____________________簽字日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出質(zhì)人（甲方）提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.質(zhì)押登記：在合同約定的時(shí)間內(nèi)，借款人（乙方）需到相關(guān)部門辦理質(zhì)押登記手續(xù)，以確保質(zhì)押權(quán)的有效設(shè)立。3.利息計(jì)算：明確借款利息的計(jì)算方式，包括利率、支付周期及逾期利息的計(jì)算。4.期限遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的借款期限和還款計(jì)劃。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括逾期還款的違約金計(jì)算。6.爭議解決：合同中應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出質(zhì)人（Pawner）：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為質(zhì)權(quán)人（借款人）債務(wù)的擔(dān)保的人。2.借款人（Borrower）：指向出質(zhì)人借款并以其房屋作為質(zhì)押物的個(gè)人或單位。3.質(zhì)押物（PledgedProperty）：指出質(zhì)人提供的，作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為房屋。4.質(zhì)押登記（PledgeRegistration）：指借款人將質(zhì)押物的權(quán)利狀況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為，以確保質(zhì)押權(quán)的設(shè)立和對(duì)抗第三人的效力。5.利息（Interest）：指借款人因使用借款而支付給出質(zhì)人的額外費(fèi)用。6.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給另一方的固定金額的賠償。7.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。8.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同依法成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)融資補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)初期資金緊張，乙方可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期限內(nèi)，前三個(gè)月僅償還利息，不償還本金。2.場合：家庭緊急醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病需支付醫(yī)療費(fèi)用，經(jīng)甲方同意，乙方可以申請(qǐng)延期還款，但需在____天內(nèi)補(bǔ)齊延期期間的利息。3.場合：教育費(fèi)用資助補(bǔ)充條款：若乙方借款目的為支付子女教育費(fèi)用，雙方可約定在子女完成學(xué)業(yè)后，根據(jù)乙方實(shí)際收入情況調(diào)整還款計(jì)劃。4.場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素如自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)困難，無法按時(shí)還款，雙方應(yīng)協(xié)商制定新的還款計(jì)劃，并適當(dāng)延長還款期限。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.個(gè)人身份證明：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。3.借款用途說明書：乙方提供的借款用途詳細(xì)說明。4.收入證明：乙方提供的最近三個(gè)月的收入證明，如工資單、銀行流水等。5.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.還款計(jì)劃表：乙方提供的詳細(xì)還款計(jì)劃表。嘿，朋友，如果你打算用你的房子來借錢，有些特殊情況你可能得考慮一下。比如說，如果你打算拿這筆錢去創(chuàng)業(yè)，我們可以商量一下，剛開始的三個(gè)月你只還利息，不還本金，這樣壓力也小一些?；蛘撸绻依镉腥送蝗簧×?，我們也可以商量延期還款，但得及時(shí)補(bǔ)上利息。還有，如果你是為了孩子上學(xué)借錢，我們也可以根據(jù)你畢業(yè)后的收入來調(diào)整還款