房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同范本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同范本合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)對該房地產(chǎn)進(jìn)行處置、出租、出售等法律行為。1.2乙方為依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的合法機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位于：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________第三條代理事項(xiàng)（1）銷售、出租、購買或租賃房地產(chǎn)；（2）辦理與房地產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)；（3）提供房地產(chǎn)市場行情咨詢；（4）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)。3.2乙方接受甲方的委托，按照甲方的指示和要求，依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。第四條代理期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。4.2在代理期限內(nèi)，如甲方需要延長代理期限，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條代理費(fèi)用（1）傭金：按照房地產(chǎn)成交價(jià)的______%支付；（2）服務(wù)費(fèi)：人民幣______元；（3）其他費(fèi)用：如有，雙方協(xié)商確定。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后______日內(nèi)支付給乙方。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房地產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)市場行情；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方未按照約定完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格核實(shí)：確保甲方是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方是依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的合法機(jī)構(gòu)。2.房地產(chǎn)基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)核對房地產(chǎn)的詳細(xì)基本信息，包括位置、面積、性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)證明文件編號等。3.代理事項(xiàng)明確：明確乙方代理的具體事項(xiàng)，包括銷售、出租、購買或租賃房地產(chǎn)的范圍和服務(wù)內(nèi)容。4.代理期限約定：雙方應(yīng)明確代理期限，并在需要時(shí)按照約定方式延長。5.代理費(fèi)用清晰：代理費(fèi)用包括傭金、服務(wù)費(fèi)等，雙方應(yīng)明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。6.權(quán)利義務(wù)分明：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)約定違約責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保障合同履行。8.爭議解決方式：明確合同爭議的解決方式，通常是先協(xié)商，再訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：甲方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)驗(yàn)證甲方的所有權(quán)人和自身的經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。2.合同修改：如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并保證協(xié)議內(nèi)容合法有效。3.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定的期限和方式支付費(fèi)用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。4.爭議處理：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托人：合同中指定他人代為實(shí)施一定法律行為的當(dāng)事人。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。傭金：乙方因代理銷售或租賃房地產(chǎn)而從甲方獲得的報(bào)酬。服務(wù)費(fèi)：乙方因提供房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)而從甲方獲得的報(bào)酬。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。爭議：合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的意見分歧或糾紛。訴訟：依法向法院提出請求，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方打算將房產(chǎn)進(jìn)行遺產(chǎn)分割，需要乙方協(xié)助處理相關(guān)事宜?！霸诘赺___條中增加一款：若甲方因遺產(chǎn)分割需要乙方提供額外服務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等，甲方應(yīng)支付乙方額外服務(wù)費(fèi)人民幣______元。”2.場合：甲方計(jì)劃將房產(chǎn)用于投資，希望乙方提供市場分析和投資建議?！霸诘赺___條中增加一款：乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)市場分析報(bào)告及投資建議，甲方根據(jù)乙方的建議作出投資決策，甲方應(yīng)支付乙方分析報(bào)告費(fèi)用人民幣______元?！?.場合：甲方希望將房產(chǎn)出租，并委托乙方管理租賃事宜?！霸诘赺___條中增加一款：乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的出租管理工作，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等，甲方應(yīng)支付乙方出租管理費(fèi)，具體費(fèi)