全新合同草案：租賃合同樣本

全新合同草案：租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物（1）位置：__________（2）面積：__________（3）結(jié)構(gòu)：__________（4）設(shè)施：__________1.2租賃物所有權(quán)：甲方確認(rèn)其對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃物的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金退還：租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2如租賃物在使用過程中發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條責(zé)任及賠償6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，確保乙方在租賃期間正常使用。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。6.3賠償責(zé)任：如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修費(fèi)用清單承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除及違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方未按約定使用租賃物，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。7.2違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于歸檔和查詢。2.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以避免日后關(guān)于租賃物本身的爭議。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需要明確，包括支付時間、滯納金的計算等。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還的條件需要具體說明。6.使用及維修：雙方應(yīng)明確租賃物的使用和維修責(zé)任，以避免使用過程中的糾紛。7.責(zé)任及賠償：明確雙方的責(zé)任和賠償條款，確保在租賃物損壞時的責(zé)任歸屬和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除及違約責(zé)任：詳細(xì)列出可能導(dǎo)致合同解除的情況和違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。9.爭議解決：明確爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：明確約定：合同中的每一條款都應(yīng)明確具體，避免含糊其辭，以減少解釋上的分歧。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。及時溝通：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對可能出現(xiàn)的問題及時協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的主體，即擁有租賃物所有權(quán)的甲方。承租方：合同中接受租賃物的主體，即使用租賃物的乙方。租賃物：合同中出租的財產(chǎn)，即甲方提供給乙方使用的物品或房屋。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在合同開始時支付給甲方的一定數(shù)額的錢。違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。滯納金：乙方未按時支付租金時，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。爭議：合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的意見分歧或糾紛。訴訟：將爭議提交法院審理，通過法律程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.民宿租賃：可能場合：如果你有一個漂亮的民宿想要出租給他人經(jīng)營。補(bǔ)充條款：乙方需保證在經(jīng)營民宿期間，遵守當(dāng)?shù)芈糜魏兔袼藿?jīng)營的相關(guān)規(guī)定，確保游客安全，維護(hù)社區(qū)和諧。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：可能場合：你想把街角的商鋪?zhàn)饨o一個創(chuàng)業(yè)家開咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)保證不從事任何違法經(jīng)營活動，并按照甲方要求維護(hù)商鋪外觀的整潔和統(tǒng)一風(fēng)格。3.倉庫租賃：可能場合：你有一個大倉庫，想租給電商公司用來存儲貨物。補(bǔ)充條款：乙方需自行負(fù)責(zé)租賃期間的貨物安全管理，對任何貨物損失承擔(dān)全部責(zé)任，并確保倉庫內(nèi)的安全設(shè)施正常運(yùn)行。4.土地租賃：可能場合：你想出租一片土地給農(nóng)戶種植農(nóng)作物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得進(jìn)行破壞土地肥力的耕作方式，并在租賃期滿后恢復(fù)土地原狀。附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)清單（包括設(shè)施、設(shè)備等）附件二：租賃物現(xiàn)狀照片（證明租賃物起始狀態(tài)）附件三：甲方所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)