標準版二手房買賣合同模板

標準版二手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，自愿將該房屋出售給乙方，乙方亦愿意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_________，建筑面積：_________平方米，房屋所有權(quán)證號：_________。1.2房屋性質(zhì)：_________，土地使用權(quán)類型：_________，土地使用權(quán)面積：_________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元作為房屋購買價款。2.2乙方支付購房款的方式為：_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.3乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋現(xiàn)狀，確認房屋結(jié)構(gòu)、設施、設備等完好無損。如有損壞，甲方應在_______日內(nèi)修復或賠償。3.3房屋過戶所需的一切手續(xù)費用由_______方承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3甲方在合同約定的交房期限內(nèi)未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________簽字/蓋章：_________簽訂日期：_________乙方（買方）：_________簽字/蓋章：_________簽訂日期：_________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)證照齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交易價格：明確房屋購買價款及支付方式，避免日后爭議。3.房屋交付：明確房屋交付時間和條件，確保雙方權(quán)益。4.過戶手續(xù)：及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，避免逾期產(chǎn)生額外費用。5.違約責任：約定違約金數(shù)額，保障合同履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。2.法律瑕疵：指房屋所有權(quán)證照不齊全、存在抵押、查封等法律問題。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承后賣房“若甲方所售房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應提供完整的繼承法律文件和證明，確保房屋權(quán)屬合法。乙方在確認相關(guān)文件齊全無誤后，應按約定支付購房款。”2.應用場合：購房用于自住且有裝修需求“乙方有權(quán)在房屋交付后進行合理裝修。甲方應提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進行裝修設計和施工。同時，乙方應保證裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)?！?.應用場合：購房用于投資出租“乙方有權(quán)在完成房屋過戶手續(xù)后，將該房屋用于出租。甲方應保證房屋在交付時符合出租條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)出租手續(xù)。雙方同意，房屋出租所得收益歸乙方所有?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件