廠房使用權(quán)合同

廠房使用權(quán)合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：__________。1.2廠房面積：__________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________。1.4廠房設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條廠房使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的廠房設(shè)施及用途進行合理使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。4.3乙方在租賃期間，如需對廠房進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對廠房享有使用權(quán)，不得無故收回。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常使用廠房。5.3乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得將廠房轉(zhuǎn)租或出借給第三方。5.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r收到租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中需詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，確保合同主體的明確性。法律名詞解釋：主體明確性是指合同中涉及的各方當(dāng)事人的身份信息應(yīng)當(dāng)真實、完整、準(zhǔn)確，以便在合同履行過程中能夠明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.廠房基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，以便乙方了解廠房的具體情況。法律名詞解釋：基本情況是指合同標(biāo)的物的具體描述，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，它是合同的重要組成部分。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)條件。法律名詞解釋：租賃期限是指合同雙方約定的租賃時間長度，包括起始日和終止日。4.租金及支付方式：合同中需明確租金金額、支付方式和支付時間，以避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用甲方廠房而支付的對價；支付方式是指乙方支付租金的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；支付時間是指乙方支付租金的具體時間點。5.廠房使用：合同中應(yīng)明確乙方在使用廠房過程中的權(quán)利和義務(wù)，如維護保養(yǎng)、不得擅自改變用途等。法律名詞解釋：使用權(quán)是指乙方在租賃期間對廠房享有的使用權(quán)利；維護保養(yǎng)是指乙方在使用過程中對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。6.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方明確各自的責(zé)任。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同雙方在合同履行過程中享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任，包括違約金和解除合同的權(quán)利。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；違約金是指雙方約定的，在違約情況下應(yīng)支付給對方的賠償金。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。2.在合同履行過程中，如遇問題或爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解。4.如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為高新技術(shù)企業(yè)，需要特定的實驗室設(shè)施進行研發(fā)。補充條款：甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)提供的實驗室設(shè)施符合乙方所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護更新。若乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施不符合要求，有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進行整改，整改期間不影響乙方正常使用。2.場合：乙方計劃在廠房內(nèi)舉辦大型活動或展會。補充條款：乙方應(yīng)在活動前______天向甲方提出書面申請，并提交活動方案、安全預(yù)案等文件。經(jīng)甲方同意后，乙方方可舉辦活動，并負(fù)責(zé)活動期間的安全和秩序。3.場合：乙方為文化創(chuàng)意企業(yè)，需要在廠房內(nèi)進行藝術(shù)創(chuàng)作。補充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由，并允許乙方在遵守安全生產(chǎn)規(guī)定的前提下，合理利用廠房空間進行藝術(shù)創(chuàng)作。同時，乙方應(yīng)確保創(chuàng)作活動不影響甲方廠房的完整性和安全性。4.場合：乙方計劃在廠房內(nèi)增設(shè)生產(chǎn)線，擴大生產(chǎn)規(guī)模。補充條款：乙方需提前向甲方提出書面申請，并提交新增生產(chǎn)線的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并確保新增生產(chǎn)線符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.廠房平面圖及設(shè)施清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明書4.乙