二手房房屋買賣合同

第第頁合同編號(hào):________二手房房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同涉及以下主體：賣方（以下簡稱“甲方”），姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】；買方（以下簡稱“乙方”），姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。合同目的：甲方同意將位于【房屋所在地】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）按本合同約定的條件出售給乙方，乙方愿意購買該房屋并支付相應(yīng)的購房款。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓，但不包括辦理過戶、遷移戶口等相關(guān)手續(xù)的稅費(fèi)。2.付款方式：（1）定金：乙方在簽署本合同之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（￥：【定金金額】）。定金支付后，雙方均不得無故反悔，否則違約方需按定金雙倍向守約方支付違約金。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付時(shí)間】前將剩余首付款人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】）支付給甲方。首付款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）貸款支付：乙方按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過，乙方應(yīng)在【貸款審批未通過后的支付時(shí)間】內(nèi)一次性支付剩余房款給甲方。（4）尾款支付：在辦理完房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方后【尾款支付時(shí)間】內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額】）支付給甲方。雙方確認(rèn)，上述付款方式為雙方真實(shí)意愿，且已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證其對出售的該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題所引起的法律責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、維修情況等與房屋質(zhì)量相關(guān)的重要信息，不存在對乙方隱瞞或虛假陳述的情況。2.服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、戶口遷移等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。乙方在購房過程中，如需甲方相關(guān)資料或協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。3.履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方按約定支付購房款，甲方按約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。若因不可抗力因素導(dǎo)致無法按期履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并有效證明，雙方協(xié)商解決。4.變更：本合同簽訂后，如雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容已充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密條款在本合同終止或解除后仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款和爭議解決方式已充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同的順利實(shí)施。如有爭議，雙方將積極協(xié)商解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，未經(jīng)雙方簽字蓋章，不得生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，且乙方按約定支付完畢全部購房款后終止。本合同的提前解除、終止不影響雙方基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任的追究。2.合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽訂日期，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及相關(guān)附件的交付、簽署，不作為對雙方履行合同義務(wù)的完成，雙方仍需按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。雙方確認(rèn)，本合同及其他條款已充分閱讀、理解并同意遵守。在合同簽署過程中，雙方應(yīng)確保所的資料真實(shí)