二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責任及費用承擔協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責任及費用承擔協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、維修責任及費用承擔1.維修范圍甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修，確保其安全性和穩(wěn)定性。乙方負責室內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.維修費用甲方承擔因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等維修產(chǎn)生的費用。乙方承擔因室內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施維修產(chǎn)生的費用。3.故障報告任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障時，應(yīng)在第一時間通知對方，并采取措施防止損失擴大。二、維修程序1.報修乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時，應(yīng)向甲方提交書面維修申請，并詳細說明故障情況。甲方應(yīng)在收到維修申請后的______個工作日內(nèi)予以答復，并安排維修。2.維修實施甲方或乙方指定的維修人員應(yīng)按照維修申請內(nèi)容進行維修，確保維修質(zhì)量。3.維修驗收維修完成后，乙方應(yīng)進行驗收，并簽署驗收報告。三、維修期限1.甲方維修甲方應(yīng)在收到維修申請后的______個工作日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修。2.乙方維修乙方應(yīng)在收到維修申請后的______個工作日內(nèi)完成室內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施的維修。四、違約責任1.甲方未按時完成維修，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方未按時完成維修，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。3.任何一方違反本協(xié)議，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋的合理使用和維護。有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的安全性和居住條件，及時修復房屋的損壞。甲方應(yīng)按照約定提供租賃房屋的鑰匙，并確保乙方能夠正常使用房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)益。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并在租賃結(jié)束時恢復房屋原狀。六、維修責任及費用承擔1.維修范圍甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修，確保其安全性和穩(wěn)定性。乙方負責室內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.維修費用甲方承擔因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等維修產(chǎn)生的費用。乙方承擔因室內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施維修產(chǎn)生的費用。3.故障報告任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障時，應(yīng)在第一時間通知對方，并采取措施防止損失擴大。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付第一個月的租金，之后每月的租金應(yīng)在______號前支付。2.押金退還租賃期滿或乙方提前解除合同時，如房屋和設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃房屋的維修信息、費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_