2024公積金貸款房屋買賣合同

2024公積金貸款房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3公積金管理中心：1.4房屋：第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：2.2貸款用途：第三條：貸款期限3.1貸款期限：第四條：利率及還款方式4.1利率：4.2還款方式：第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：5.2房屋過戶時間：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：8.2合同變更：8.3合同解除：第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)：9.2乙方權(quán)利和義務(wù)：第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)：11.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)：第十二條：適用法律12.1適用法律：第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，即房屋的登記所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：乙方是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購買甲方出售的房屋。1.3公積金管理中心：公積金管理中心是指負(fù)責(zé)公積金貸款業(yè)務(wù)的行政管理機(jī)關(guān)。1.4房屋：房屋是指甲方向乙方出售的，位于_______（具體地址）的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：乙方申請的公積金貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整），用于購買甲方所出售的房屋。2.2貸款用途：乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買甲方所出售的房屋，不得用于其他任何用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限：乙方所申請的公積金貸款期限為____年，自公積金管理中心發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第四條：利率及還款方式4.1利率：公積金貸款的利率按照國家和公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體利率為____%（年利率）。4.2還款方式：乙方向公積金管理中心按月還款，還款方式為等額本息還款法。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。6.2乙方違約：乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，視為違約。8.3合同解除：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)，并按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定申請公積金貸款，并按照貸款協(xié)議的約定按時還款。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，并按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)：甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)：乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，作為本合同的附件。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：附件為本合同的組成部分，包括但不限于房屋買賣合同、公積金貸款合同、房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下修正和補(bǔ)充：第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣、貸款申請、房屋過戶等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條：第三方服務(wù)的費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方的責(zé)任限制18.1責(zé)任限制：第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有合理的權(quán)益。19.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條：爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他約定22.1如本合同的附件中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第二十三條：合同的生效、變更和解除本合同的修正部分自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。自修正部分生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修正后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：公積金貸款合同附件三：房屋權(quán)屬證明附件四：身份證明附件五：評估報(bào)告附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：貸款銀行協(xié)議附件八：房屋過戶申請表附件九：過戶稅費(fèi)計(jì)算單附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)約定了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：公積金貸款合同本附件詳細(xì)約定了貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。附件三：房屋權(quán)屬證明本附件為房屋所有權(quán)人的權(quán)屬證明，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件四：身份證明本附件為甲乙雙方的身份證明，證明甲乙雙方具有完全民事行為能力。附件五：評估報(bào)告本附件為房屋的評估報(bào)告，詳細(xì)約定了房屋的價值評估情況。附件六：擔(dān)保協(xié)議本附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議，約定了擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件七：貸款銀行協(xié)議本附件為貸款銀行提供的貸款協(xié)議，約定了貸款銀行的權(quán)利義務(wù)。附件八：房屋過戶申請表本附件為房屋過戶申請表，用于申請房屋過戶手續(xù)。附件九：過戶稅費(fèi)計(jì)算單本附件為過戶稅費(fèi)的計(jì)算單，詳細(xì)約定了過戶稅費(fèi)的金額。附件十：其他相關(guān)文件本附件包括其他與房屋買賣、貸款申請、過戶手續(xù)等相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.乙方未按照約定時間支付房款或未按時還款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,0