店鋪商鋪?zhàn)赓U合同例文(2024版)

店鋪商鋪?zhàn)赓U合同例文(2024版)本合同目錄一覽1.租賃店鋪商鋪的基本情況1.1店鋪商鋪的名稱和地址1.2店鋪商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3店鋪商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和方法3.租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整條件和方法4.租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的租賃用途4.2承租人的經(jīng)營范圍4.3禁止經(jīng)營的物品和活動(dòng)5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的支出承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.3保險(xiǎn)事故的處理方式7.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件和限制8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件和原因8.2合同終止的條件和原因8.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的期限和時(shí)效11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和方式11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求12.合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2雙方簽字蓋章的頁面14.附件14.1店鋪商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2店鋪商鋪的租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪商鋪的基本情況1.1店鋪商鋪的名稱和地址店鋪商鋪的名稱為“X商城”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2店鋪商鋪的面積和結(jié)構(gòu)店鋪商鋪的面積為平方米，店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括個(gè)房間，個(gè)入口，個(gè)出口。1.3店鋪商鋪的使用性質(zhì)店鋪商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，允許進(jìn)行商品展示、銷售、服務(wù)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限的延長條件和方法租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。第三條租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按照每月元計(jì)算，每三個(gè)月支付一次，先付后用。3.2租金的支付時(shí)間和方式租金的支付時(shí)間為每月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人。3.3租金的調(diào)整條件和方法租金的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的租賃用途承租人租賃店鋪用于經(jīng)營X業(yè)務(wù)。4.2承租人的經(jīng)營范圍承租人的經(jīng)營范圍包括X、X、X等。4.3禁止經(jīng)營的物品和活動(dòng)禁止經(jīng)營易燃易爆、有毒有害、違法亂紀(jì)的物品和活動(dòng)。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪商鋪的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的支出承擔(dān)維修和保養(yǎng)的支出由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和范圍承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)事故的處理方式保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和原因合同解除的條件和原因包括：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的條件和原因合同終止的條件和原因包括：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出店鋪，并支付相關(guān)違約金或賠償金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違約包括但不限于：（1）未按照約定提供店鋪；（2）未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；（3）干擾承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違約包括但不限于：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用店鋪；（3）未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。9.3違約責(zé)任的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的具體賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，雙方另有約定的除外。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法爭議解決的途徑包括但不限于：（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決的期限和時(shí)效爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月，雙方均有權(quán)提出仲裁或訴訟。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和方式合同變更的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同變更的方式為雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求包括但不限于：（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂；（2）補(bǔ)充協(xié)議的生效條件；（3）補(bǔ)充協(xié)議的履行方式。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.2合同的終止日期合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于：（1）店鋪商鋪的轉(zhuǎn)讓；（2）店鋪商鋪的轉(zhuǎn)租；（3）雙方的合作關(guān)系。13.2雙方簽字蓋章的頁面合同的最終頁應(yīng)為雙方簽字蓋章的頁面。第十四條附件14.1店鋪商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含店鋪商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2店鋪商鋪的租賃合同附件附件中應(yīng)包含店鋪商鋪的租賃合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行過程的各方。1.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為合同一方或雙方提供擔(dān)保的第三方；（3）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；（4）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方：如實(shí)介紹店鋪商鋪的情況，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）擔(dān)保方：按照合同約定提供擔(dān)保，確保合同履行；（3）監(jiān)管方：履行監(jiān)督管理職責(zé)，確保合同履行；（4）維修保養(yǎng)方：按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；（5）其他第三方：按照甲乙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方：收取中介費(fèi)；（2）擔(dān)保方：獲得相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用；（3）監(jiān)管方：獲得監(jiān)管費(fèi)用；（4）維修保養(yǎng)方：獲得維修保養(yǎng)費(fèi)用；（5）其他第三方：按照甲乙方的約定獲得相應(yīng)費(fèi)用。2.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方介入的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方均有義務(wù)履行合同約定，確保第三方的權(quán)益不受損害。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的額外條款及說明中介方的額外條款包括但不限于：（1）中介費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)；（2）中介費(fèi)的支付時(shí)間和方式；（3）中介方的違約責(zé)任。3.2擔(dān)保方的額外條款及說明擔(dān)保方的額外條款包括但不限于：（1）擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)；（2）擔(dān)保費(fèi)的支付時(shí)間和方式；（3）擔(dān)保方的違約責(zé)任。3.3監(jiān)管方的額外條款及說明監(jiān)管方的額外條款包括但不限于：（1）監(jiān)管費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)管費(fèi)的支付時(shí)間和方式；（3）監(jiān)管方的違約責(zé)任。3.4維修保養(yǎng)方的額外條款及說明維修保養(yǎng)方的額外條款包括但不限于：（1）維修保養(yǎng)費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)的支付時(shí)間和方式；（3）維修保養(yǎng)方的違約責(zé)任。3.5其他第三方的額外條款及說明其他第三方的額外條款根據(jù)具體情況雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙方協(xié)商確定，以確保第三方在履行合同過程中的責(zé)任不超過約定的限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，需甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額適用于違約責(zé)任賠償。第五條第三方介入與甲乙方關(guān)系的劃分5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方干預(yù)，但需遵守甲乙方的約定。5.3第三方介入的告知義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，如有影響甲乙方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知甲乙方。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）第三方違約。6.2第三方介入的解除方式第三方介入的解除方式為甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3第三方介入解除后的責(zé)任處理第三方介入解除后，如有未履行完畢的合同義務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)碼、所有權(quán)人、土地使用權(quán)證號(hào)碼等。附件2：店鋪商鋪的租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包含租賃期限、租金、租賃用途等所有租賃合同的主要條款和條件。附件3：中介方提供的店鋪商鋪介紹資料詳細(xì)要求和說明：介紹資料應(yīng)包括店鋪商鋪的詳細(xì)描述、周邊環(huán)境、市場情況等，以幫助承租人更好地了解租賃物業(yè)。附件4：擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。附件5：監(jiān)管方提供的監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管范圍、監(jiān)管期限、監(jiān)管方的責(zé)任等，確保合同履行過程中的監(jiān)督管理。附件6：維修保養(yǎng)方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、期限等，明確維修保養(yǎng)方的責(zé)任和義務(wù)。附件7：第三方提供的其他服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付租金；2.未按照約定使用店鋪商鋪；3.未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.未按照約定提供擔(dān)保；5.未按照約定提供監(jiān)管服務(wù)；6.未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；7.其他違反合同約定