土地出讓合同范本解釋一下

土地出讓合同范本解釋一下第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方依法擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方有意購買該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地出讓概況

1.土地位置：位于____________________，四至范圍為____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：____________________。

4.土地使用年限：____________________年。

二、出讓價款及支付方式

1.出讓價款：人民幣____________________元。

2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款計劃支付出讓價款：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付出讓價款總額的____________________%；

（2）土地權(quán)屬證書辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付出讓價款總額的____________________%；

（3）土地使用權(quán)交付后5個工作日內(nèi)，支付出讓價款總額的____________________%。

三、土地使用權(quán)交付及使用

1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。

3.乙方在土地使用過程中，如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方在出讓土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價款總額的____________________%。

2.乙方未按約定支付出讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

3.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價款總額的____________________%。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.土地使用權(quán)出讓合同備案表；

2.土地使用權(quán)出讓合同登記申請表；

3.土地使用權(quán)出讓合同；

4.土地使用權(quán)證；

5.土地權(quán)屬證明；

6.土地測量報告。

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方依法擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方有意購買該土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的支付能力和履約能力提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地出讓概況

1.土地位置：位于____________________，四至范圍為____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：____________________。

4.土地使用年限：____________________年。

二、出讓價款及支付方式

1.出讓價款：人民幣____________________元。

2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款計劃支付出讓價款：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付出讓價款總額的____________________%；

（2）土地權(quán)屬證書辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付出讓價款總額的____________________%；

（3）土地使用權(quán)交付后5個工作日內(nèi)，支付出讓價款總額的____________________%。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣____________________元。

3.如乙方未按約定支付出讓價款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項。

四、土地使用權(quán)交付及使用

1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。

3.乙方在土地使用過程中，如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.甲方在出讓土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等。

2.甲方有權(quán)對乙方進行實地考察，以確保乙方具備履行合同的能力。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供項目進展報告，以確保項目按期完成。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付出讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價款總額的____________________%。

3.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.土地使用權(quán)出讓合同備案表；

2.土地使用權(quán)出讓合同登記申請表；

3.土地使用權(quán)出讓合同；

4.土地使用權(quán)證；

5.土地權(quán)屬證明；

6.土地測量報告。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將土地使用權(quán)出讓給乙方，確保交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)置嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保項目順利進行。同時，甲方通過要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和實地考察，確保乙方具備履行合同的能力，降低交易風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，促進土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃能力和履約能力提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃概況

1.物業(yè)位置：位于____________________，具體地址為____________________。

2.物業(yè)面積：____________________平方米。

3.物業(yè)用途：____________________。

4.租賃期限：____________________年。

二、租賃費用及支付方式

1.租賃費用：人民幣____________________元/年。

2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款計劃支付租賃費用：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付首年租賃費用總額的____________________%；

（2）每年租賃費用到期前5個工作日內(nèi)，支付當(dāng)年租賃費用總額的____________________%。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣____________________元。

3.如乙方未按約定支付租賃費用，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)保持物業(yè)的合理維護狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為首年租賃費用總額的____________________%。

2.甲方未按約定維護物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在租賃期間單方面解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.物業(yè)租賃合同備案表；

2.物業(yè)租賃合同登記申請表；

3.物業(yè)租賃合同；

4.物業(yè)權(quán)屬證明；

5.物業(yè)現(xiàn)狀描述；

6.擔(dān)保協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過增加自身