土地購買建房合同范本

土地購買建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的土地一塊，用于建造房屋；

2.乙方同意出售該土地給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________平方米

3.土地用途：_________________________

4.土地權(quán)屬：_________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給乙方。

三、交付方式及時間

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將上述土地交付給甲方。

2.土地交付時，甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。

四、土地使用及建設(shè)要求

1.甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。

2.甲方應(yīng)在_________________________年內(nèi)完成房屋建設(shè)，并在建設(shè)過程中確保施工安全、環(huán)保。

3.甲方在房屋建設(shè)過程中，如需改變土地用途或進行擴建，應(yīng)事先征得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

2.乙方未按約定交付土地的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計算。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地測量報告

附件三：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的土地一塊，用于建造房屋；

2.乙方同意出售該土地給甲方，但鑒于甲方資金需求，丙方同意為甲方的支付義務(wù)提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________平方米

3.土地用途：_________________________

4.土地權(quán)屬：_________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

三、交付方式及時間

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將上述土地交付給甲方。

2.土地交付時，甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。

四、土地使用及建設(shè)要求

1.甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。

2.甲方應(yīng)在_________________________年內(nèi)完成房屋建設(shè)，并在建設(shè)過程中確保施工安全、環(huán)保。

3.甲方在房屋建設(shè)過程中，如需改變土地用途或進行擴建，應(yīng)事先征得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有土地的完全使用權(quán)，乙方不得以任何理由干涉甲方在土地上的合法使用。

2.甲方在房屋建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，乙方應(yīng)立即辦理土地過戶手續(xù)，確保甲方享有土地的完整權(quán)益。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方不得在未取得甲方同意的情況下，將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方不得以任何理由拒絕甲方合理使用土地。

3.乙方在土地交付前，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供其財務(wù)狀況的證明，以確保甲方有能力履行支付義務(wù)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

2.乙方未按約定交付土地的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計算。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地測量報告

附件三：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了資金保障，確保了甲方在土地購買和房屋建設(shè)過程中的資金需求。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也增加了甲方的權(quán)益保障，使得甲方在履行合同過程中能夠更加放心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確保了自身在土地購買和房屋建設(shè)過程中的合法權(quán)益。同時，甲方通過增加多種利益條款，提高了合同的吸引力，有利于甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

鑒于：

1.乙方擁有位于_________________________的一塊土地，有意向出售；

2.甲方有意購買該土地，但自身資金有限；

3.丙方愿意為甲方的購買提供融資服務(wù)，乙方同意接受丙方的融資條件；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________平方米

3.土地用途：_________________________

4.土地權(quán)屬：_________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付給乙方人民幣_________________________元整作為土地轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款。

3.甲方應(yīng)在融資方提供的貸款到位后，按照融資協(xié)議約定的還款計劃，分期支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款。

三、融資條件及擔(dān)保

1.丙方為甲方的購買提供貸款，貸款總額為人民幣_________________________元整。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)、股權(quán)或其他有價證券。

3.甲方同意將土地抵押給丙方，作為貸款的擔(dān)保。

四、交付方式及時間

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將上述土地交付給甲方。

2.土地交付時，甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在甲方支付預(yù)付款后，享有土地的完整所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方按時支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丙方終止融資，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在土地交付后，如甲方未按時支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。

六、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)付款和剩余土地轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地用途。

3.甲方在貸款期間，應(yīng)遵守丙方的融資協(xié)議，按時還款。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在貸款期間，有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保貸款用于土地購買。

2.丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方提前還款，并追究其違約責(zé)任。

3.丙方在甲方按時還款的情況下，有權(quán)解除土地抵押，并退還抵押物。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付預(yù)付款或剩余土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

2.乙方未按約定交付土地的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計算。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地測量報告

附件三：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：______________________