包小區(qū)合同范例

包小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2本小區(qū)物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換；

（3）小區(qū)安全防范、消防管理；

（4）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)調(diào)、組織；

（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定，對本小區(qū)實施全面、規(guī)范、高效的物業(yè)管理。

2.2乙方應(yīng)確保本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，滿足甲方及業(yè)主的需求。

2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評估，并向甲方報告。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）物業(yè)維修基金；

（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

3.3物業(yè)管理費用的具體數(shù)額、支付方式及支付期限由雙方另行協(xié)商確定。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下物業(yè)管理責(zé)任：

（1）按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保障本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）對本小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）處理業(yè)主投訴，維護(hù)小區(qū)秩序；

（5）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下物業(yè)管理責(zé)任：

（1）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用；

（3）維護(hù)本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

五、合同期限及終止

5.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個月協(xié)商續(xù)簽本合同。

5.3任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付物業(yè)管理費用的__________%計算。

6.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致本小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理費用明細(xì)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理效率，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行本小區(qū)物業(yè)管理。為明確雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并邀請丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2本小區(qū)物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換；

（3）小區(qū)安全防范、消防管理；

（4）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)調(diào)、組織；

（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方參與

2.1丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，參與本小區(qū)物業(yè)管理，提供專業(yè)技術(shù)支持。

2.2丙方在本小區(qū)物業(yè)管理中的職責(zé)包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)本小區(qū)的日常運營管理；

（2）協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對乙方提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)：

（1）對乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方和丙方按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）要求乙方和丙方及時解決業(yè)主投訴；

（4）在必要時，更換乙方或丙方。

3.2甲方應(yīng)：

（1）按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方和丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）維護(hù)本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)：

（1）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）對丙方提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)進(jìn)行審核和監(jiān)督；

（3）在丙方違反本合同約定時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)：

（1）按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平；

（3）定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評估，并向甲方報告；

（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)：

（1）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）對乙方提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)進(jìn)行審核和監(jiān)督；

（3）在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)：

（1）按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對乙方提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)進(jìn)行審核和監(jiān)督；

（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付物業(yè)管理費用的__________%計算。

6.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致本小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4丙方未提供專業(yè)技術(shù)支持，導(dǎo)致本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個月協(xié)商續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理費用明細(xì)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，實現(xiàn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高本小區(qū)物業(yè)管理效率，委托乙方（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行本小區(qū)物業(yè)管理。鑒于丙方（以下簡稱“丙方”）具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和資源，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請丙方參與本小區(qū)物業(yè)管理，以優(yōu)化乙方的工作環(huán)境和提升服務(wù)質(zhì)量。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2本小區(qū)物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換；

（3）小區(qū)安全防范、消防管理；

（4）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)調(diào)、組織；

（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方參與

2.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理顧問，參與本小區(qū)物業(yè)管理，提供咨詢服務(wù)和資源支持。

2.2丙方在本小區(qū)物業(yè)管理中的職責(zé)包括但不限于：

（1）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（2）提供行業(yè)最佳實踐和資源信息；

（3）對乙方的工作進(jìn)行定期評估和反饋。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)：

（1）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）根據(jù)丙方的建議調(diào)整物業(yè)管理方案；

（3）在丙方提供資源支持的情況下，優(yōu)先選擇供應(yīng)商和服務(wù)提供商；

（4）在必要時，要求甲方更換丙方或增加丙方的服務(wù)內(nèi)容。

3.2乙方應(yīng)：

（1）按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平；

（3）接受丙方的咨詢服務(wù)和資源支持；

（4）定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方有權(quán)：

（1）要求甲方按照本合同約定支付咨詢服務(wù)費用；

（2）根據(jù)乙方的工作情況提出建議和改進(jìn)措施；

（3）在乙方同意的情況下，對物業(yè)管理方案進(jìn)行評估和優(yōu)化。

4.2丙方應(yīng)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）確保所提供的信息和資源符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)；

（3）對乙方的工作進(jìn)行公正、客觀的評估和反饋。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在乙方和丙方違反本合同約定時，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在必要時，更換乙方或丙方。

5.2甲方應(yīng)：

（1）按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用和咨詢服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）維護(hù)本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用或咨詢服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的__________%計算。

6.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致本小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個月協(xié)商續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合