商業(yè)前期物業(yè)合同范本

商業(yè)前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的物業(yè)項目，乙方愿意為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________

1.4項目性質(zhì)：____________________

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負責提供以下前期物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工管理；

（2）物業(yè)項目的配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝；

（3）物業(yè)項目的竣工驗收；

（4）物業(yè)項目的物業(yè)管理；

（5）物業(yè)項目的客戶服務(wù)；

（6）其他雙方約定的前期物業(yè)服務(wù)事項。

2.2甲方應配合乙方完成上述服務(wù)內(nèi)容，并承擔相應費用。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至物業(yè)項目竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。

四、服務(wù)費用及支付方式

4.1乙方前期物業(yè)服務(wù)費用為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費用。

4.3甲方支付前期物業(yè)服務(wù)費用的方式為：____________________

五、雙方責任

5.1甲方責任：

（1）按約定時間向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方完成物業(yè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工管理；

（3）確保物業(yè)項目的配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝符合國家相關(guān)規(guī)定；

（4）協(xié)助乙方進行物業(yè)項目的竣工驗收；

（5）按照約定時間接收物業(yè)項目。

5.2乙方責任：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)項目的配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝符合國家相關(guān)規(guī)定；

（3）在物業(yè)項目竣工驗收合格后，將物業(yè)項目交付甲方使用；

（4）按照約定時間向甲方交付物業(yè)項目。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間支付前期物業(yè)服務(wù)費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

6.2若乙方未按約定時間完成物業(yè)服務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.項目規(guī)劃許可證復印件；

4.項目施工許可證復印件；

5.項目竣工驗收報告復印件。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的物業(yè)項目，乙方愿意為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方擔保主體，為乙方提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________

1.4項目性質(zhì)：____________________

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負責提供以下前期物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工管理；

（2）物業(yè)項目的配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝；

（3）物業(yè)項目的竣工驗收；

（4）物業(yè)項目的物業(yè)管理；

（5）物業(yè)項目的客戶服務(wù)；

（6）其他雙方約定的前期物業(yè)服務(wù)事項。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同中乙方應承擔的義務(wù)和責任提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應保證在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保義務(wù)，賠償甲方因此遭受的損失。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定履行義務(wù)；

（3）在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務(wù)；

（4）根據(jù)項目進展情況，調(diào)整前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

（5）在必要時，單方面終止本合同。

五、甲方責任

5.1甲方應按照約定時間向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費用；

5.2甲方應配合乙方完成物業(yè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工管理；

5.3甲方應確保物業(yè)項目的配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝符合國家相關(guān)規(guī)定；

5.4甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)項目的竣工驗收。

六、乙方責任

6.1乙方應按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

6.2乙方應確保物業(yè)項目的配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝符合國家相關(guān)規(guī)定；

6.3乙方應在物業(yè)項目竣工驗收合格后，將物業(yè)項目交付甲方使用；

6.4乙方應按照約定時間向甲方交付物業(yè)項目。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定時間完成物業(yè)服務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。

7.2若丙方未履行擔保義務(wù)，應向甲方支付賠償金，賠償金為每日____________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.項目規(guī)劃許可證復印件；

5.項目施工許可證復印件；

6.項目竣工驗收報告復印件。

第三方介入的意義和目的在于增強甲方權(quán)益的保障，通過丙方的擔保，確保乙方在履行合同過程中不違約，從而降低甲方在項目開發(fā)過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保項目按期完成，保證物業(yè)項目的質(zhì)量，實現(xiàn)甲方在物業(yè)項目開發(fā)過程中的預期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬進行一項大型商業(yè)綜合體項目開發(fā)，乙方作為專業(yè)施工單位，愿意承擔該項目的施工任務(wù)，丙方作為第三方擔保主體，為乙方提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體

二、施工內(nèi)容

2.1乙方負責以下施工內(nèi)容：

（1）土建施工；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修；

（4）配套設(shè)施建設(shè)；

（5）其他雙方約定的施工事項。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同中乙方應承擔的施工義務(wù)和責任提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應保證在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保義務(wù)，賠償甲方因此遭受的損失。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得項目的施工圖紙和技術(shù)資料；

（2）在施工過程中，對施工質(zhì)量、進度和成本進行控制；

（3）在項目施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（4）在項目完成后，按照合同約定獲得工程款；

（5）在甲方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

五、甲方責任

5.1甲方應按照約定時間向乙方支付工程款；

5.2甲方應按照合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料；

5.3甲方應確保施工過程中乙方所需物資的供應；

5.4甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)；

（3）在項目完成后，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行驗收。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定時間完成施工，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。

7.2若丙方未履行擔保義務(wù)，應向甲方支付賠償金，賠償金為每日____________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.項目規(guī)劃許可證復印件；

5.項目施工許可證復印件；

6.項目竣工驗收報告復印件。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在施工過程中的合