土地銷售中介合同范本

土地銷售中介合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，現(xiàn)欲將上述土地使用權出售給乙方（以下簡稱“買受方”）；乙方有意購買上述土地使用權。為明確雙方的權利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1出賣方同意將其位于__________的土地使用權出售給買受方。

1.2標的土地的詳細位置、面積、四至等情況以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

二、土地價格及支付方式

2.1標的土地的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金不計入總價款。

2.3買受方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向出賣方支付剩余的土地價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4支付方式：__________。

三、交付及過戶

3.1出賣方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的土地的權屬證明文件交付給買受方。

3.2買受方在收到標的土地的權屬證明文件后__________個工作日內(nèi)，辦理標的土地的過戶手續(xù)。

3.3過戶費用由買受方承擔。

四、中介費用

4.1甲方同意支付中介方人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為中介服務費用。

4.2中介服務費用支付方式：__________。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的土地的，應向買受方支付違約金，違約金為標的土地總價款的__________%。

5.3買受方未按約定時間支付土地價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣方提供的土地權屬證明文件

2.中介方出具的《中介服務協(xié)議》

3.雙方簽字（或蓋章）的《土地銷售中介合同》副本

4.其他雙方認為需要作為本合同附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，現(xiàn)欲將上述土地使用權出售給乙方（以下簡稱“買受方”）；乙方有意購買上述土地使用權。為明確各方權利、義務，確保甲方權益最大化，并引入第三方（以下簡稱“中介方”）作為中介服務提供者，經(jīng)甲乙雙方及中介方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1出賣方同意將其位于__________的土地使用權出售給買受方。

1.2標的土地的詳細位置、面積、四至等情況以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

二、中介方職責

2.1中介方負責提供標的土地的介紹、咨詢和推廣服務，協(xié)助甲乙雙方進行溝通與協(xié)商。

2.2中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實導致的后果承擔責任。

2.3中介方應按照約定收取中介服務費用。

三、甲乙雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求中介方提供標的土地的詳細信息和真實情況；

（2）甲方有權要求買受方按照合同約定支付土地價款；

（3）甲方有權在合同履行過程中對買受方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務；

（4）甲方有權在合同終止時，要求中介方退還已收取的中介服務費用。

3.2甲方義務：

（1）甲方應提供標的土地的真實、完整信息；

（2）甲方應按照合同約定的時間、方式支付中介服務費用；

（3）甲方應配合中介方進行標的土地的推廣和介紹。

3.3乙方權利：

（1）乙方有權要求中介方提供標的土地的詳細信息和真實情況；

（2）乙方有權在合同履行過程中對標的土地進行實地考察；

（3）乙方有權在合同簽訂后，要求甲方配合辦理標的土地的過戶手續(xù)。

3.4乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付土地價款；

（2）乙方應配合甲方辦理標的土地的過戶手續(xù)；

（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自變更、轉讓或抵押標的土地。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方未按約定時間支付土地價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

4.2乙方在合同履行過程中擅自變更、轉讓或抵押標的土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

五、中介方責任

5.1中介方未按照約定提供真實、準確、完整信息的，應向甲方和乙方承擔相應的賠償責任。

5.2中介方未按照約定收取中介服務費用的，甲方有權解除合同，并要求中介方退還已收取的費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入中介方作為第三方，有利于提高交易效率，降低交易成本，保障甲乙雙方的權益。

8.2中介方作為專業(yè)機構，能夠提供專業(yè)的服務，確保交易過程順利進行。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為標的土地的所有者，享有對標的土地的處置權，本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的權益最大化。

9.2甲方通過本合同，明確中介方和買受方的權利義務，確保交易過程順利進行，降低交易風險。

附件：

1.出賣方提供的土地權屬證明文件

2.中介方出具的《中介服務協(xié)議》

3.雙方簽字（或蓋章）的《土地銷售中介合同》副本

4.其他雙方認為需要作為本合同附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

中介方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買受方”）有意購買甲方（以下簡稱“出賣方”）位于__________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)；甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。為保障乙方權益，引入第三方（以下簡稱“評估方”）作為獨立第三方評估機構，提供房產(chǎn)價值評估服務，經(jīng)甲乙雙方及評估方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給買受方。

1.2標的房產(chǎn)的具體信息、面積、結構、權屬狀況等以甲方提供的房產(chǎn)證及相關證明文件為準。

二、評估方職責

2.1評估方負責對標的房產(chǎn)進行獨立、公正的價值評估，提供評估報告。

2.2評估方應保證其評估過程客觀、公正，評估結果真實、準確。

2.3評估方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)完成評估，并將評估報告交付給甲乙雙方。

三、甲乙雙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細信息和真實情況；

（2）乙方有權在合同簽訂前對標的房產(chǎn)進行實地考察；

（3）乙方有權要求評估方對標的房產(chǎn)進行價值評估；

（4）乙方有權在合同履行過程中對標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)進行監(jiān)督。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付房產(chǎn)價款；

（2）乙方應配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自變更、轉讓或抵押標的房產(chǎn)。

3.3甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)價款；

（2）甲方有權在合同履行過程中對乙方的履約情況進行監(jiān)督；

（3）甲方有權在合同終止時，要求乙方退還已支付的定金或部分款項。

3.4甲方義務：

（1）甲方應提供標的房產(chǎn)的真實、完整信息；

（2）甲方應按照合同約定的時間、方式交付標的房產(chǎn)；

（3）甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責任及限制條款

4.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__________%。

4.2甲方在合同履行過程中擅自變更標的房產(chǎn)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

五、評估方責任

5.1評估方未按照約定提供評估報告的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。

5.2評估方未保證評估過程客觀、公正的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及評估方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在購買房產(chǎn)過程中的權益，確保房產(chǎn)交易的公平、公正。

8.2通過明確乙方的權利和利益，有利于乙方在交易過程中獲得更大的保障，降低交易風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導，強調(diào)乙方的權益保障，有利于促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護買方的合法權益。

9.2通過引入第三方評估機構，確保房產(chǎn)交易的價值評估公正、客觀，提高市場透明度。

附件：

1.出賣方提供的房產(chǎn)證及