國有劃撥土地購房合同范本

國有劃撥土地購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（土地所有權(quán)人）：__________

地址：_________________________

乙方（購房人）：__________

地址：_________________________

鑒于：

甲方系我國某市某縣某鎮(zhèn)某村國有土地所有權(quán)人，現(xiàn)甲方將其劃撥土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于某市某區(qū)某街道某號地塊上的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)房屋的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：某市某區(qū)某街道某號地塊

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋戶型：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元。

（2）乙方于房屋交付前支付首付人民幣__________元。

（3）剩余房款分期支付，具體支付方式如下：

分期付款時間：__________

分期付款金額：__________

三、房屋交付

1.交付時間：__________

2.交付地點：某市某區(qū)某街道某號地塊

3.交付條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方保證在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.若乙方未能按照約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為滯納金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件：

（1）國有土地使用證復(fù)印件

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

（3）建筑工程施工許可證復(fù)印件

（4）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

（5）房屋測繪報告復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（土地所有權(quán)人）：__________

地址：_________________________

乙方（購房人）：__________

地址：_________________________

丙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________

地址：_________________________

鑒于：

甲方系我國某市某縣某鎮(zhèn)某村國有土地所有權(quán)人，丙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)甲方將劃撥土地授權(quán)丙方進行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方愿意購買丙方開發(fā)的位于某市某區(qū)某街道某號地塊上的房屋。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：某市某區(qū)某街道某號地塊

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋戶型：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元。

（2）乙方于房屋交付前支付首付人民幣__________元。

（3）剩余房款分期支付，具體支付方式如下：

分期付款時間：__________

分期付款金額：__________

三、房屋交付

1.交付時間：__________

2.交付地點：某市某區(qū)某街道某號地塊

3.交付條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方保證在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需相關(guān)稅費。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)開發(fā)建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.丙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收合格后方可交付乙方。

3.丙方有權(quán)對乙方拖欠的房款采取法律手段追討。

4.丙方有權(quán)在房屋交付后對房屋進行日常維護和管理。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對丙方的開發(fā)過程進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定。

2.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前提供相關(guān)證明文件，包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預(yù)售許可證等。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付后，對房屋進行質(zhì)量保修，確保房屋在保修期內(nèi)不存在質(zhì)量問題。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如有拖欠房款行為，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為滯納金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給第三人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在確保房屋開發(fā)的質(zhì)量和進度，同時為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)。通過丙方的專業(yè)能力，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，降低開發(fā)過程中的風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為土地所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方對房地產(chǎn)開發(fā)過程進行有效監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標準，保障自身權(quán)益不受侵害。

合同附件：

（1）國有土地使用證復(fù)印件

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

（3）建筑工程施工許可證復(fù)印件

（4）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

（5）房屋測繪報告復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

丙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________

地址：_________________________

乙方（購房人）：__________

地址：_________________________

丙方（監(jiān)理公司）：__________

地址：_________________________

鑒于：

甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)開發(fā)某市某區(qū)某街道某號地塊上的住宅項目，乙方愿意購買該項目內(nèi)的房屋。丙方具備房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)，愿意為該項目的施工提供監(jiān)理服務(wù)。為明確三方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目位置：某市某區(qū)某街道某號地塊

2.項目規(guī)模：__________

3.項目結(jié)構(gòu)：__________

4.項目配套設(shè)施：__________

二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負責(zé)對甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工前的勘察設(shè)計、施工過程中的質(zhì)量控制、竣工后的驗收等。

2.丙方應(yīng)確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效果，保障房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家標準。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方嚴格按照合同約定進行項目建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過程中，對項目建設(shè)進行嚴格監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通報甲方。

3.乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付前，對房屋進行驗收，驗收合格后方可交付。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負責(zé)提供項目建設(shè)所需的土地、資金、設(shè)計圖紙等。

2.甲方有權(quán)對丙方的監(jiān)理服務(wù)進行監(jiān)督，確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

3.甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過程中，對項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方在項目建設(shè)過程中，及時提供相關(guān)資料和信息。

3.丙方有權(quán)要求甲方在項目建設(shè)過程中，按照約定支付監(jiān)理費用。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定提供項目建設(shè)所需的土地、資金等，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.若丙方未能按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

3.若乙方未能按照合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為滯納金。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方對項目建設(shè)過程進行有效監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標準，保障自身權(quán)益不受侵害。通過乙方的監(jiān)督，可以促進甲方和丙方提高服務(wù)質(zhì)量，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，其主導(dǎo)地位被弱化。這是因為乙方作為購房人，對房屋質(zhì)量的要求更高，需要甲方和丙方提供更嚴格的服務(wù)。弱化甲方的主導(dǎo)地位，有利于確保房屋建設(shè)質(zhì)量，提高乙方滿意度。