中介委托購買二手房買賣協(xié)議

中介委托購買二手房買賣協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2甲方（買方）信息甲方（買方）名稱：________________________甲方（買方）法定代表人：____________________甲方（買方）聯(lián)系方式：_____________________甲方（買方）通訊地址：______________________1.3乙方（中介方）信息乙方（中介方）名稱：________________________乙方（中介方）法定代表人：____________________乙方（中介方）聯(lián)系方式：_____________________乙方（中介方）通訊地址：______________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________________。1.6合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：_____________________2.2房屋基本情況房屋坐落地址：________________________房屋用途：________________________房屋面積：________________________房屋建筑年代：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方承諾對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：________________________第三章交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2付款方式甲方支付房屋交易價(jià)格的付款方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.3付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)甲方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方承擔(dān)。4.3房屋過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：________________________第五章合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，書面通知乙方解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）乙方未按合同約定提供房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。5.3爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________________________。6.3房屋交付條件（1）甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方；（2）房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于：水電煤等生活設(shè)施正常使用、房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。6.4房屋驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查，如有不符或損壞，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七章履約保證金7.1保證金金額為保證合同履行，乙方需向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。7.2保證金交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金。7.3保證金退還（1）合同履行完畢，無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第八章維修與維護(hù)8.1房屋維修房屋在交付使用后，如發(fā)生故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2房屋維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，保證房屋的安全和正常使用。8.3第三方維修如因第三方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九章使用限制9.1使用性質(zhì)房屋僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。9.2使用限制（1）甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）甲方不得在房屋內(nèi)從事任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響鄰居權(quán)益的活動(dòng)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，書面通知乙方解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方已不再享有合同權(quán)利；（3）雙方協(xié)商一致，自愿終止合同。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于房屋交易價(jià)格的支付、履約保證金的退還等。第十一章信息保密11.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于：交易價(jià)格、付款細(xì)節(jié)、房屋的具體信息等。11.2保密義務(wù)（1）甲方和乙方均應(yīng)對(duì)其獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限本合同的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為____年。第十二章其他約定12.1隱私保護(hù)甲方和乙方同意保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。第十三章合同生效與通知13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知方式（1）除法律另有規(guī)定外，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以快遞、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。13.3通知送達(dá)（1）通知送達(dá)至對(duì)方的通訊地址或電