商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]《商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議》一、合同雙方1.轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）：甲方公司為合法擁有商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將該商鋪進行轉(zhuǎn)租。2.承租方（以下簡稱“乙方”）：乙方公司因自身經(jīng)營需求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，同意承租該商鋪。二、租賃商鋪信息1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積[具體面積]平方米，實用面積[具體面積]平方米。3.商鋪用途：僅限用于[具體經(jīng)營項目]，不得擅自改變用途。三、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前[具體提前通知時間]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，甲方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將商鋪清理干凈并歸還甲方，且乙方無任何違約行為的，甲方應(yīng)在[具體退還時間]內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分退還乙方。六、商鋪使用及維護1.乙方使用商鋪的規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的商鋪管理規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.商鋪的維護責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證商鋪的安全。乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如照明、通風(fēng)、排水等設(shè)備。如因乙方維護不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，每逾期一日，按未支付金額的[具體逾期比例]計算；逾期超過[具體逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此造成的損失。雙方任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此造成的損失。2.違約金的計算方式：違約金的計算方式為違約行為所造成的損失加上合同約定的違約金金額。損失的計算應(yīng)包括直接損失和間接損失，如因違約行為導(dǎo)致的租金損失、裝修損失、經(jīng)營損失等。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后[具體催告天數(shù)]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方或交付的商鋪不符合約定條件，經(jīng)乙方催告后[具體催告天數(shù)]內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[具體通知時間]書面通知對方，通知到達對方時本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算和交接。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為商鋪所在地的人民法院。十、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及送達，應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本合同中雙方提供的地址為準。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則仍以原地址為準。2.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定進行。甲方（蓋章）：____________________法定代