住宅車庫買賣合同

住宅車庫買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]?！蹲≌噹熨I賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格，擁有合法的車庫產(chǎn)權(quán)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買車庫的意愿和能力。二、車庫基本情況1.車庫位置：位于[具體小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[具體位置描述]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.車庫面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，符合相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計要求。3.車庫編號：[具體編號]，該編號在小區(qū)內(nèi)具有唯一性，便于識別和管理。三、價款及付款方式1.車庫價款：本合同項下車庫的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括車庫的建筑成本、土地出讓金、相關(guān)稅費等全部費用，出賣人不再另行收取其他費用。2.付款時間：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付車庫價款的[具體比例]%作為定金；在出賣人交付車庫之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的車庫價款。3.付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付車庫價款，出賣人的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人公司名稱]開戶銀行：[具體銀行名稱]銀行賬號：[具體銀行賬號]四、交付及驗收1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將車庫交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付條件：出賣人交付的車庫應(yīng)符合以下條件：車庫結(jié)構(gòu)牢固，具備正常使用功能；車庫內(nèi)部裝修完畢，墻面、地面平整，門窗安裝完好；車庫周邊道路、綠化等配套設(shè)施齊全，滿足使用要求；交付時應(yīng)提供車庫的竣工驗收報告、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，對車庫進(jìn)行驗收。如發(fā)覺車庫存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。如出賣人逾期未進(jìn)行維修或整改，買受人有權(quán)拒絕接收車庫，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬于買受人所有。出賣人應(yīng)在交付車庫之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。如因出賣人原因?qū)е萝噹飚a(chǎn)權(quán)無法過戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人的損失。2.相關(guān)稅費：本合同項下車庫的交易涉及的稅費，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。如法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。3.其他事宜：買受人在使用車庫過程中，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫的用途和結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的正常使用。如因買受人原因?qū)е萝噹焓軗p或影響其他業(yè)主的利益，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：出賣人未按照合同約定的時間交付車庫或交付的車庫不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。買受人未按照合同約定的時間支付車庫價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照車庫總價款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。買受人在使用車庫過程中，違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或擅自改變車庫用途和結(jié)構(gòu)，給小區(qū)其他業(yè)主或物業(yè)管理公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金及賠償：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。損失賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，但不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止；一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除本合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并按照對方在本合同中預(yù)留的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂日期：本合同于[具體簽訂日期]簽訂。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）