房地產(chǎn)投資入股協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)投資入股協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]?！斗康禺a(chǎn)投資入股協(xié)議書(shū)》一、協(xié)議主體1.甲方：系一家在[甲方公司所在地]依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的[甲方公司類型]公司，擁有豐富的[甲方公司相關(guān)行業(yè)]經(jīng)驗(yàn)和資源。2.乙方：系一家在[乙方公司所在地]依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的[乙方公司類型]公司，在[乙方公司相關(guān)行業(yè)]領(lǐng)域具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和實(shí)力。二、入股房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息：該房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目所在地]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，規(guī)劃總建筑面積為[總建筑面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米，商業(yè)面積為[商業(yè)面積]平方米，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為[預(yù)計(jì)總投資金額]元。2.項(xiàng)目現(xiàn)狀：目前該房地產(chǎn)項(xiàng)目已完成土地出讓手續(xù)，取得了土地使用權(quán)證，正在進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和前期準(zhǔn)備工作，已投入資金[已投入資金金額]元。三、投資金額及出資方式1.投資金額：甲方擬向該房地產(chǎn)項(xiàng)目投資人民幣[具體投資金額]元，乙方擬向該房地產(chǎn)項(xiàng)目投資人民幣[具體投資金額]元，雙方共同投資該房地產(chǎn)項(xiàng)目的總金額為人民幣[總投資金額]元。2.出資方式：甲方以貨幣資金方式出資，乙方以貨幣資金方式出資，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例將出資款匯入指定的銀行賬戶。四、股權(quán)比例及權(quán)益分配1.股權(quán)比例的確定：根據(jù)雙方的出資比例，確定甲方在該房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)比例為[甲方股權(quán)比例]%，乙方在該房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)比例為[乙方股權(quán)比例]%。2.權(quán)益分配原則：雙方按照各自的股權(quán)比例享有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目的收益分配、決策參與權(quán)等。在項(xiàng)目的收益分配方面，雙方應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行分配，如有剩余收益，應(yīng)按照股權(quán)比例進(jìn)行分配；在項(xiàng)目的決策參與權(quán)方面，雙方應(yīng)按照股權(quán)比例享有相應(yīng)的決策權(quán)利，共同參與項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)。五、項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)：為了保證該房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，雙方同意成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)工作。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由[項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成員名單]組成，其中甲方推薦[甲方推薦人數(shù)]名成員，乙方推薦[乙方推薦人數(shù)]名成員，雙方共同選舉產(chǎn)生項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售管理、財(cái)務(wù)管理等。2.運(yùn)營(yíng)決策機(jī)制：為了保證項(xiàng)目的決策效率和科學(xué)性，雙方同意建立運(yùn)營(yíng)決策機(jī)制。在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)決策方面，雙方應(yīng)按照股權(quán)比例享有相應(yīng)的決策權(quán)利，共同參與項(xiàng)目的決策。對(duì)于重大事項(xiàng)的決策，如項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、工程建設(shè)變更、銷售價(jià)格調(diào)整等，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，并按照約定的決策程序進(jìn)行決策。六、收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.收益分配方式：該房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益包括但不限于銷售收入、租金收入等。在項(xiàng)目的收益分配方面，雙方應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行分配，如有剩余收益，應(yīng)按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍：雙方應(yīng)按照各自的股權(quán)比例承擔(dān)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與退出1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如需轉(zhuǎn)讓其在該房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓通知期限]天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)。2.退出機(jī)制：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)要求退出該房地產(chǎn)項(xiàng)目：對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未改正的；對(duì)方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；該房地產(chǎn)項(xiàng)目被依法征收、征用或被法院強(qiáng)制執(zhí)行的；雙方協(xié)商一致同意退出的。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，雙方可以協(xié)商變更本協(xié)議的內(nèi)容：國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議的內(nèi)容需要進(jìn)行調(diào)整的；雙方協(xié)商一致同意變更本協(xié)議的內(nèi)容的。2.協(xié)議解除的情形：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，本協(xié)議將自動(dòng)解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；本協(xié)議約定的解除條件成就的；因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如遇違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[違約金金額]元。同時(shí)違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約行為而遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用[爭(zhēng)議解決適用法律]法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體管轄法院名稱]人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)及留存：本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自持有的份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表