農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同書

農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同書第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（出讓人）：全稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________通訊地址：____________________1.3.2乙方（受讓人）：全稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________通訊地址：____________________1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營權(quán)互換過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，保證互換行為的合法性、公平性和合理性。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方承包土地位于____________________，具體四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。2.2土地面積甲方承包土地總面積為____________________畝（其中水田____________________畝，旱地____________________畝，其他____________________畝）。2.3土地性質(zhì)甲方承包土地性質(zhì)為____________________。2.4土地現(xiàn)狀甲方承包土地現(xiàn)狀為____________________，具體包括：____________________。第三章土地承包經(jīng)營權(quán)互換3.1互換方式甲乙雙方同意采取____________________方式互換土地承包經(jīng)營權(quán)。3.2互換內(nèi)容甲乙雙方同意互換土地承包經(jīng)營權(quán)，具體互換內(nèi)容包括：甲方將其承包的土地面積____________________畝與乙方承包的土地面積____________________畝互換；互換后，甲方承包土地總面積為____________________畝，乙方承包土地總面積為____________________畝。3.3互換期限甲乙雙方同意互換期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4互換費用3.4.1互換費用總額為人民幣____________________元整。3.4.2互換費用支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付人民幣____________________元；乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元。第四章合同履行與變更4.1合同履行4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)保證土地的承包經(jīng)營權(quán)互換合法、有效，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.1.3乙方應(yīng)保證接受甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)互換，不得拒絕或拖延。4.2合同變更4.2.1合同簽訂后，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：土地政策調(diào)整；甲乙雙方達成一致意見；法律法規(guī)變化。4.2.2合同變更應(yīng)書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五章合同終止5.1合同終止條件5.1.1合同期滿，自動終止。5.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)終止合同。5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.2合同終止后的處理5.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理土地承包經(jīng)營權(quán)互換相關(guān)事宜。5.2.2乙方應(yīng)將互換土地退還甲方，甲方應(yīng)將互換土地退還乙方。5.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互清算互換費用，結(jié)清后不再承擔(dān)合同項下的任何費用。第六章土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記6.1登記申請6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向當(dāng)?shù)乜h級人民農(nóng)村土地管理部門提出土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記申請。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向當(dāng)?shù)乜h級人民農(nóng)村土地管理部門提出土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記申請。6.2提交材料6.2.1甲乙雙方應(yīng)提交以下材料：合同書；甲方和乙方的身份證明；土地承包經(jīng)營權(quán)證書；其他相關(guān)證明材料。6.3登記審核6.3.1農(nóng)村土地管理部門應(yīng)在收到甲乙雙方提交的申請材料之日起____________________日內(nèi)進行審核。6.3.2經(jīng)審核合格的，農(nóng)村土地管理部門應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)完成登記，并向甲乙雙方頒發(fā)新的土地承包經(jīng)營權(quán)證書。6.4登記費用6.4.1土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記費用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第七章土地使用與管理7.1土地使用7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照土地性質(zhì)、用途合理使用土地，不得改變土地用途。7.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的互換土地面積使用土地，不得超出或減少。7.2土地管理7.2.1甲乙雙方應(yīng)共同負責(zé)土地的管理工作，保證土地資源的合理利用。7.2.2甲方和乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地保護、水土保持和環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)。7.3土地權(quán)屬保護7.3.1甲乙雙方應(yīng)共同保護土地權(quán)屬，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押互換土地。7.3.2如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓、出租或抵押互換土地，應(yīng)事先征得對方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章土地收益分配8.1收益產(chǎn)生8.1.1土地產(chǎn)生的收益包括但不限于糧食、經(jīng)濟作物、林木等。8.1.2土地收益的分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配方式8.2.1土地收益的分配方式為____________________。8.2.2分配比例應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的土地面積和實際貢獻等因素確定。8.3收益分配時間8.3.1土地收益的分配應(yīng)在每個生產(chǎn)周期結(jié)束后____________________日內(nèi)完成。第九章土地保護與修復(fù)9.1土地保護9.1.1甲乙雙方應(yīng)采取有效措施保護土地，防止土地退化。9.1.2對于因人為原因造成的土地損壞，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并采取措施進行修復(fù)。9.2土地修復(fù)9.2.1土地修復(fù)應(yīng)遵循以下原則：盡可能恢復(fù)原狀；采用生態(tài)修復(fù)方法；保證修復(fù)后的土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。9.2.2土地修復(fù)的具體方案由甲乙雙方協(xié)商確定，并共同實施。第十章合同解除與終止10.1解除合同10.1.1合同簽訂后，如遇以下情況，任何一方均可解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2終止合同10.2.1合同期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理土地承包經(jīng)營權(quán)互換相關(guān)事宜。10.3終止合同后的處理10.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互清算互換費用，結(jié)清后不再承擔(dān)合同項下的任何費用。10.3.2乙方應(yīng)將互換土地退還甲方，甲方應(yīng)將互換土地退還乙方。10.3.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還對方已支付的費用，并承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)11.1流轉(zhuǎn)信息發(fā)布11.1.1甲方和乙方應(yīng)積極配合農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu)，將土地流轉(zhuǎn)信息及時、準確地向服務(wù)機構(gòu)提供。11.1.2乙方同意甲方有權(quán)將互換土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布給農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu)，以便更好地促進土地流轉(zhuǎn)。11.2流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu)職責(zé)11.2.1農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，包括信息發(fā)布、咨詢解答、中介服務(wù)等。11.2.2服務(wù)機構(gòu)應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)信息真實、準確，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。11.3服務(wù)費用11.3.1乙方同意支付農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu)的相關(guān)服務(wù)費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。11.3.2服務(wù)費用支付方式為____________________。第十二章土地承包經(jīng)營權(quán)爭議處理12.1爭議解決途徑12.1.1甲乙雙方在土地承包經(jīng)營權(quán)互換過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門申請調(diào)解。12.2調(diào)解程序12.2.1農(nóng)村土地管理部門應(yīng)在收到爭議申請之日起____________________日內(nèi)進行調(diào)解。12.2.2調(diào)解達成一致意見的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。12.2.3調(diào)解不成的，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十三章其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括以下內(nèi)容：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；互換土地的四至范圍圖；甲乙雙方身份證明復(fù)印件；其他相關(guān)文件。1