企業(yè)辦公場地租賃合同修訂協(xié)議

企業(yè)辦公場地租賃合同修訂協(xié)議第一章租賃概述第1條合同編號1.1本合同編號為__________________。第2條租賃標(biāo)的2.1本合同項下的租賃標(biāo)的為位于______市的______房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）。2.2租賃房產(chǎn)的具體面積為______平方米，具體位置為______。第3條租賃用途3.1租賃房產(chǎn)僅用于辦公用途，不得從事任何法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。3.2租賃雙方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的用途合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第4條租賃期限4.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂補充協(xié)議，但需在期滿前______日提出。第二章租金及支付第5條租金金額5.1本合同項下的租金為人民幣______元/月。5.2租金總額為人民幣______元，分為______期支付。第6條支付方式6.1租金支付方式為每月______日支付，甲方應(yīng)在每月______日將租金足額支付至乙方指定賬戶。6.2支付憑證甲方應(yīng)妥善保管，乙方在必要時有權(quán)要求甲方出示支付憑證。第三章租賃物的維修及保養(yǎng)第7條維修責(zé)任7.1租賃期間的維修責(zé)任按照下列規(guī)定執(zhí)行：7.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修、養(yǎng)護責(zé)任由乙方承擔(dān)；7.1.2租賃物內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施因乙方使用原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第8條保養(yǎng)義務(wù)8.1乙方應(yīng)愛護使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，合理使用，保持租賃房產(chǎn)的整潔、完好；8.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的日常保養(yǎng)。第四章租賃保證金第9條保證金金額9.1本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣______元。第10條保證金用途10.1保證金用于支付乙方因甲方違反合同約定的賠償款項；10.2租賃期滿，若無違反合同約定的情形，保證金將全額退還甲方。第五章合同解除及終止第11條合同解除條件11.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2依法應(yīng)予以撤銷本合同的；11.1.3由于不可抗力等原因，繼續(xù)履行合同已無必要或不可能。第12條合同終止12.1租賃期滿，如無續(xù)租意愿或無法續(xù)租，本合同終止。第13條合同解除程序13.1合同解除，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)提前______日通知對方；13.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面確認(rèn)。第六章租賃物的使用與維護第14條使用規(guī)范14.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃房產(chǎn)。14.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第15條維護責(zé)任15.1乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和維護；15.2乙方在使用過程中，如因操作不當(dāng)或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第16條租賃物保險16.1乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，并將甲方列為受益人；16.2保險金額應(yīng)不低于租賃房產(chǎn)的實際價值，保險期限應(yīng)與租賃期限一致。第七章物業(yè)管理第17條物業(yè)管理費17.1租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時繳納；17.2物業(yè)管理費的具體金額和繳納方式在物業(yè)管理合同中約定。第18條物業(yè)管理事項18.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，不得違反；18.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常檢查、維修等工作。第八章租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租第19條轉(zhuǎn)租規(guī)定19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；19.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第20條轉(zhuǎn)租條件20.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，且具備承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的能力；20.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章租賃房產(chǎn)的裝修第21條裝修要求21.1乙方如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意；21.2裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第22條裝修費用22.1裝修費用由乙方自行承擔(dān)；22.2裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費用。第23條裝修驗收23.1裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方共同進(jìn)行驗收；23.2如甲方對裝修有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第十章租賃房產(chǎn)的交付與接收第24條交付條件24.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房產(chǎn)交付給乙方；24.2交付時應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合合同約定的條件。第25條接收責(zé)任25.1乙方應(yīng)在合同約定的接收日期前接收租賃房產(chǎn)；25.2乙方接收租賃房產(chǎn)時，應(yīng)檢查租賃房產(chǎn)是否符合合同約定，如有不符，乙方應(yīng)在接收前及時通知甲方。第26條交付驗收26.1交付時，甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件；26.2乙方應(yīng)在接收后______日內(nèi)將驗收結(jié)果書面通知甲方。第十一章租賃房產(chǎn)的退租第27條退租條件27.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)退租；27.2乙方退租應(yīng)提前______日書面通知甲方。第28條退租程序28.1乙方退租時，應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，包括但不限于拆除裝修、清理垃圾等；28.2乙方應(yīng)在退租前完成保證金退還手續(xù)。第29條退租后的處理29.1退租后，甲方應(yīng)將租賃房產(chǎn)進(jìn)行清潔、維修，如需更換設(shè)施設(shè)備，費用由甲方承擔(dān)；29.2甲方應(yīng)在退租后______日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給下一位承租人。第十二章合同附件第30條附件內(nèi)容30.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：30.1.1租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明；30.1.2物業(yè)管理合同；30.1.3裝修方案及驗收報告；30.1.4其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。第31條附件效力31.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；31.2如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第十三章其他第32條通知方式32.1本合同項下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；32.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第33條合同未盡事宜33.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；33.2任何補充協(xié)議或變更協(xié)議均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。甲方（蓋章）：______