不動產(chǎn)交易買賣協(xié)議書

不動產(chǎn)交易買賣協(xié)議書第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方信息（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系方式：__________________（5）開戶銀行：__________________（6）銀行賬號：__________________1.2.2乙方信息（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系方式：__________________（5）開戶銀行：__________________（6）銀行賬號：__________________第二章不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)坐落地址__________________2.2不動產(chǎn)權(quán)證號__________________2.3不動產(chǎn)類型__________________2.4不動產(chǎn)面積__________________2.5不動產(chǎn)用途__________________2.6不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)__________________2.7不動產(chǎn)樓層__________________2.8不動產(chǎn)建造年代__________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本次不動產(chǎn)交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________________（小寫）：￥__________元整。3.2付款方式3.2.1首付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣￥__________元。3.2.2尾款支付（1）在房屋交付前，甲方應(yīng)支付剩余的房款人民幣￥__________元。（2）房屋交付后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3付款時間甲乙雙方應(yīng)按照付款方式的規(guī)定時間支付相應(yīng)款項。第四章不動產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將不動產(chǎn)交付給甲方。4.2交付條件（1）不動產(chǎn)權(quán)證齊全，且不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）不動產(chǎn)現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件。（3）不動產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)文件。4.3驗收標準甲方對不動產(chǎn)的驗收，應(yīng)以不動產(chǎn)的實際狀況和買賣雙方約定的條件為準。4.4驗收程序甲方在接收不動產(chǎn)時，應(yīng)仔細檢查房屋及相關(guān)設(shè)施，如發(fā)覺質(zhì)量問題或與約定不符之處，應(yīng)及時通知乙方。第五章房屋配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬5.1配套設(shè)施本次交易的不動產(chǎn)包括以下配套設(shè)施：__________________5.2產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1在本協(xié)議約定的交易價格支付完畢后，不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2.2乙方應(yīng)在交付不動產(chǎn)的同時向甲方移交不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。5.2.3甲方在取得不動產(chǎn)權(quán)證后，享有不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2.4乙方保證在不動產(chǎn)交付前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他處分。5.2.5如因乙方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)證無法正常辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六章過戶稅費及費用承擔6.1過戶稅費6.1.1甲乙雙方確認，不動產(chǎn)過戶所需繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、測繪費、登記費等。6.1.2甲方負責支付不動產(chǎn)過戶所需的全部稅費。6.2其他費用6.2.1除了過戶稅費外，因交易產(chǎn)生的一切其他費用，如律師費、公證費等，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。6.2.2若產(chǎn)生因交易引起的額外費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決分擔方式。第七章交房前的維修責任7.1甲方責任7.1.1交房前，乙方應(yīng)保證不動產(chǎn)處于良好狀態(tài)，如有必要進行維修，應(yīng)由乙方負責。7.1.2若因乙方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)在交房前出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。7.2甲方責任7.2.1交房前，甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應(yīng)由甲方負責維修。7.2.2若因甲方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)在交房前出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第八章交房后責任劃分8.1乙方責任8.1.1交房后，乙方不再承擔不動產(chǎn)的日常維修責任。8.1.2乙方應(yīng)保證不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得妨礙甲方行使不動產(chǎn)的所有權(quán)。8.2甲方責任8.2.1交房后，甲方應(yīng)承擔不動產(chǎn)的日常維修責任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。8.2.2甲方在行使不動產(chǎn)所有權(quán)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第九章附屬物處理9.1附屬物9.1.1本協(xié)議項下的不動產(chǎn)附帶附屬物包括但不限于家具、電器、裝飾品等。9.1.2附屬物的清單由甲乙雙方共同確認。9.2附屬物處理9.2.1附屬物的所有權(quán)隨不動產(chǎn)所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移給甲方。9.2.2甲方可以保留、出售或贈與他人附屬物，但不得影響不動產(chǎn)的正常使用。9.2.3乙方應(yīng)在交房前將附屬物清理干凈，保證交付時不動產(chǎn)的整潔。第十章合同解除及違約10.1合同解除10.1.1在本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2除不可抗力外，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責任10.2.1如乙方未按約定時間交付不動產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款的__%。10.2.2如甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%。10.2.3違約金的具體金額和支付方式由甲乙雙方在合同中另行約定。第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止11.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。11.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理不動產(chǎn)的交接手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）附屬物清單；（3）甲乙雙方身份證復印件；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行